-
Afgifte camera- en videoapparatuur. Voorlopig niet gebleken dat een van de partijen eigenaar is van de apparatuur. Naar het voorlopige oordeel van de voorzieningenrechter is de camera- en videoapparatuur gezamenlijk eigendom.
-
Erfdienstbaarheid. Uitleg (art. 5:73 BW) en minst bezwarende uitoefening (5:74 BW). Is wijze van gebruik pad door achtertuin toegestaan en welke welke eigenschappen moet het pad hebben? Moet poort na ieder gebruik van het pad worden afgesloten?
-
272 Rv. Afwijzing verzoek tot schorsing van de uitvoerbaarheid bij voorraad.
-
Appartementsrecht. Lekkage van 4e naar 3e verdieping. VvE vordert dat eigenaren meewerken aan onderzoek oorzaak lekkage en herstel. Vloer en/of plafond moet open. Kantonrechter veroordeelt eigenaren tot verlenen van toegang en medewerking. Tegenvordering van één van de eigenaren wordt afgewezen (geldvordering en moet via dagvaarding). Geen hoofdelijke proceskosten veroordeling.
-
Eiseres mag geen hekwerk en poorten plaatsen binnen de (bestuursrechtelijke) “kernzone” van een beek waar een vergunningsplicht geldt. Bovendien zou daarmee het gebruik van een erfdienstbaarheid worden belemmerd. Het Waterschap wil graag dat de geldende erfdienstbaarheid alsnog wordt opgenomen in de destijds verleden notariele akte van levering, maar dat kan niet op de manier zoals het Watersch...
-
Vervangende machtiging ex artikel 5:121 BW ook voor wijziging bestuur; verzoek afgewezen; impasse op niveau van vergadering van eigenaars; procedeerverbod afgewezen
-
Opheffing beslag op (aandeel in) onroerend goed, onderdeel van een onverdeelde nalatenschap, wegens strijd met artikel 3:190 BW (vergelijk Hof Arnhem-Leeuwarden 31 december 2013, ECLI:NL:GHARL:2013:9956). Ook opheffing beslag op bankrekeningen, wegens gebrek aan belang, omdat beide bankrekeningen een negatief saldo hebben.
-
In deze zaak draait het om de vraag of de Provincie in strijd handelt met de regels uit de Didam-arresten door een voorgenomen verkoop van ruim dertig percelen aan GEC. De Provincie en GEC stellen dat GEC als enige serieuze gegadigde kan worden aangemerkt en dat de Provincie daarom geen openbare selectieprocedure hoeft te organiseren. Eiseres is het daar niet mee eens en zij vordert een verbod...
-
Rangregeling; bevelschrift tegen notaris; art. 485 Rv; opbrengst waarop de staat van verdeling berust is hoger dan de werkelijke opbrengst; reparatiemogelijkheden; gesloten stelsel van rechtsmiddelen; art. 6 en 13 EVRM; art. 1 EP EVRM; ontvankelijkheid notaris in cassatie; derdenverzet; executiegeschil
-
Partijen hebben een affectieve relatie met elkaar gehad. De rechtbank heeft in 2021 de verdeling van hun gemeenschappelijke goederen vastgesteld. Onderdeel van de verdeling was dat de woning in {plaats 1} aan {Eiser} werd toebedeeld en dat de woning in België moest worden verkocht. Na verkoop van de woning zou {eiser} drie maanden de tijd hebben om de toedeling van de woning in {plaats 1} aan h...
-
Kort geding; medewerking verkoop woning plus geldvorderingen. Partijen, vader en zoon, zijn sinds dood partner vader en moeder zoon gezamenlijk eigenaar van een woning. Vader woont in woonzorgcentrum en blijft daar wonen en wil dat woning omwille van financiële redenen wordt verkocht. Zoon woont in woning. Hij verzet zich niet tegen verkoop, maar is het niet eens met voorwaardelijke verkoop aan...
-
Partijen zijn buren en twisten over de locatie van de erfgrens. De rechter zal eisers in conventie opdragen het bewijs te leveren dat zij door verjaring eigenaar van een strook grond van gedaagde in conventie zijn. De rechtbank houdt iedere verdere beslissing in conventie en reconventie aan.
-
Geschil tussen ex-echtelieden over verkoop aan derden voormalige echtelijke woning. Vorderingen van de vrouw toegewezen. Machtiging vrouw om tot verkoop en levering over te kunnen gaan; veroordeling man om woning uiterlijk 15 mei 2026 te ontruimen.
-
Burenrecht. Erfdienstbaarheid van weg. De vraag is of versleuteling van de huidige toegangspoort en het plaatsen van een nieuwe poort een belemmering in de uitoefening van de erfdienstbaarheid oplevert. De vordering wordt deels toegewezen. Gedaagde moet drie nieuwe tags verstrekken aan eiser en de nieuw te plaatsen poort moet aan een aantal vereisten voldoen. De rechtbank gaat voorbij aan het...
-
Geen erfdienstbaarheid door vestiging of verjaring. Uitleg ruilverkavelingsakte.
-
Appartementsrecht. Verzoek ex artikel 5:130 BW. Gebruik van de bedrijfsruimte als Döner-zaak is in strijd met het horecaverbod in de splitsingsakte. Mondelinge uitspraak.
-
Appartementsrecht. Verzoeken ex artikelen 5:130 en 5:121 BW. De VvE heeft in redelijkheid en naar billijkheid kunnen besluiten dat verzoekster de door haar aangelegde vloer moet verwijderen en dat de vloerconstructie vanaf de vierde verdieping moet worden aangepast. Het verzoek om vernietiging van dit besluit wordt daarom afgewezen, evenals het verzoek tot verlening van een vervangende machtiging.
-
Faillissementsrecht. Goederenrecht. Revindicatie van een verkocht schip dat als gevolg van het uitblijven van een geldige goederenrechtelijke levering nog steeds eigendom is van de failliet, terwijl koper het schip wel al feitelijk onder zich houdt en ook al de koopprijs heeft voldaan. Revindicatie toegestaan?
-
Burengeschil. Uitleg erfdienstbaarheid van weg. Invloed van publiekrechtelijke voorschriften voor vereiste breedte van de weg? Geen processueel ondeelbare rechtsverhouding.
-
Verzoek tot het verlenen van een vervangende machtiging voor het wijzigen van de splitsingsakte (art. 5:140 BW). Redelijke grond om medewerking aan de wijziging te weigeren?
-
Verdeling (restant) nalatenschap. Vordering tot bijdragen in de lasten voor de gemeenschappelijke recreatiewoning is deels verjaard. Geen gelegnheid om de vordering nader te onderbouwen. Gelet op het verweer in de conclusie van antwoord wist de gedaagde partij dat de eisende partij de bedragen betwist. De gedaagde partij had er rekening daarom mee moeten houden dat een nadere onderbouwing van d...
-
Erfdienstbaarheid van onbelemmerd uitzicht gevestigd in het jaar 1903. Te goeder trouw, misbruik van bevoegdheid en redelijkheid en billijkheid. Artikel 3:11, 3:13, 3:23, 3:24, 3:84, 3:89, 3:98, 5:72, 5:76, 5"82, 5:83, 5:114 en 7:3 BW.
-
Sint Maarten; verwijzing na cassatie ( ECLI:NL:HR:2016:1438). Rechterlijke grensbepaling (art.5:47 BW). Deskundigenbenoeming.
-
artt. 5:1, 5:54, 3:105, 3:13 BW, Partijen zijn buren van elkaar. In 2024 hebben {gedaagden} in hun achtertuin een uitbouw en een bijgebouw laten plaatsen. {eisers} zeggen dat deze deels op hun grond staan en vorderen dat {gedaagden} de overbouw ongedaan maken. {gedaagden} voeren onder meer aan dat zij door verjaring eigenaar zijn geworden van de door {eisers} bedoelde strook grond, zodat er ge...
-
Plantage Vetter. Langdurig onverdeeld gebleven gemeenschap bestaande uit een onroerende zaak. Toekenning van eigendom aan de woningbouwcorporatie Fundashon Kas Popular (FKP). Locatie van kavel is irrelevant uit solidariteits- en praktische overwegingen. Aanwijzing als gebruiker is
-
Vordering tot ontruiming van een schuur en deel van een perceel dat in een nalatenschap valt. Beroep op bezit en bevrijdende verjaring slaagt niet.
-
Verdeling van gemeenschappelijke vastgoedportefeuille tussen vader en zoon. Wijziging van voorgenomen verdeling in tussenvonnis zodat partijen in de toekomst geen zakelijke banden meer met elkaar hebben. De rechtbank acht de door de taxateur gehanteerde uitgangspunten en de toegepaste taxatiemethode geschikt om tot een juiste waardebepaling van de onroerende zaken te komen. Partijen zijn geweze...
-
Verdeling van een gemeenschappelijke vastgoedportefeuille. Partijen moeten opdracht geven aan een makelaar om alle onroerende zaken te taxeren en hieraan hun volledige medewerking verlenen.
-
Tussenbeschikking. Artikel 3:200a e.v. BW BES. Voorschot en oproep.
-
Onteigening. Overeenstemming over de schadeloosstelling.
-
Goederenrecht. Pandrecht (art. 3:246 BW). Is pandhouder bevoegd om schikking aan te gaan m.b.t. verpande vordering? Kan pandhouder bevoegdheid tot schikking in pandakte bedingen met goederenrechtelijke werking? Gesloten systeem van goederenrecht.
-
Geschil over erfgrens. Partijen zijn buren van elkaar. De vraag die partijen verdeeld houdt, is of gedaagden door verjaring eigenaar van een strook grond zijn geworden. Het beroep van gedaagden op verjaring slaagt. De feitelijke grens tussen het perceel van eisers en het perceel van gedaagden, zoals deze tegenwoordig wordt gemarkeerd door middel van een hekwerk, is de juridische eigendomsgrens...
-
Art. 81 lid 1 RO. Goederenrecht, erfdienstbaarheid van weg, verkrijging door bevrijdende verjaring, art. 5:72 BW, art. 3:105 BW, bezit, art. 3:108 BW. Erfdienstbaarheid van goot, uitleg, aansluiting op pompput, art. 5:75 BW. Grievenstelsel, devolutieve werking, negatieve zijde.
-
erfrecht - verdeling nalatenschap - eindvonnis - verdeling woning en vakantiehuis - rechtbank komt niet terug op bindende eindbeslissing ten aanzien van de gebruiksvergoeding
-
Gedaagde stelt dat eiser de verkeerde stichting heeft gedagvaard. Vervolgens vraagt eiser om rectificatie, welke rectificatie wordt gehonoreerd. De zaak gaat om de vraag wie eigenaar is van een stuk grond. De kadastrale erfgrens wijkt af van de feitelijke erfgrens. Degene die de grond van eiser in gebruik heeft stelt dat die door verjaring eigenaar is geworden van de grond, maar dat beroep op v...
-
De feitelijke erfgrens tussen twee percelen wijkt af van de kadastrale erfgrens. Degene die de grond van eiser in gebruik heeft stelt dat hij door verjaring eigenaar is geworden, maar dat beroep op verjaring slaagt niet.
-
Geschil tussen buren over het gebruik van een weg om het naastgelegen perceel te bereiken. Geen openbare weg in de zin van de Wegenwet. Geen erfdienstbaarheid door bevrijdende verjaring. Verbod om de weg te gebruiken.
-
Onteigeningwet (oud). Vaststellen schadeloosstelling voor bloot eigenaar enerzijds en erfpachter anderzijds. Deskundigenadvies grotendeels gevolgd, op advies over inkomensschade na welke volgens de rechtbank niet apart voor vergoeding in aanmerking komt. Inkomensschade moet worden geacht te zijn vervat in de vergoeding voor de waarde in de zin van: de werkelijke waarde van het onteigende en de...
-
Afgifte hond, eerder oordeel kort geding nog van toepassing, artt. 3:109 jo 3:125 BW, oordeel met inachtneming wettelijke vermoedens, geen nader onderzoek of bewijslevering in kort geding. Toewijzen afgifte hond onder verbeurte van een dwangsom, afwijzen machtiging inroepen sterke arm, afwijzen buitengerechtelijke kosten, compensatie proceskosten.
-
Uitleg splitsingsakte VVE. Burengeschil. Uitbouw van woning appellanten vormde een overbouw op privé gedeelte buren, maar grotere uitbouw geïntimeerden vormt dat ook. Overbouw moet verwijderd worden.
-
Appartementsrecht. Verzoeken ex artikel 5:130 BW. Vernietiging besluit tot het voor onbepaalde tijd ontzeggen van de toegang tot het privégedeelte en de gemeenschappelijke gedeelten. Toewijzing van tegenverzoeken.
-
Lekkage vanuit bovenwoning. Aansprakelijkheid ogv 7:174 BW.
-
Verzoek inroepen huurbeding (art. 3:264 BW) en beheersbeding (art. 3:267 BW). Is verzoeker rechtsopvolger door splitsing (art. 2:334a e.v. BW) van de bank die de hypothecaire lening heeft verstrekt? Aard van de goedkeuringsprocedure. Tegenverzoek (schorsing executie) moet worden behandeld in dagvaardingsprocedure. Spoorwissel als bedoeld in art. 69 Rv. In strijd met art. 111 en 21 Rv verweer ni...
-
Appartementsrecht. Geschil over dakopbouw en verwijdering van rookgasfvoer- en ventilatiekanalen. Voor dakopbouw is wijziging van splitsingsakte noodzakelijk. Rb geeft geen bevel tot wijziging van splitsingsakte (5:144 BW) en ook geen vervangende machtiging (art. 5:140BW). Verwijderde kanalen moeten worden teruggebracht.
-
Onteigeningszaak
-
VvE-zaak. Vervangende machtiging (5:121 BW). Plaatsing warmtepomp. Na mondelinge behandeling zaak aangehouden, teneinde vergadering van eigenaars zich uit te laten over verzoek. Toestemming verkregen voor plaatsing warmtepomp. Toch gevraagd om beschikking wegens vrees dat nadere voorwaarden kunnen worden bepaald. Verzoek afgewezen, want geen sprake van situatie in de zin van 5:121 lid BW.
-
Erfdienstbaarheid. Geen belang bij gevorderde maatregel in kort geding omdat eiser stelt duidelijkheid te willen krijgen over het al dan niet bestaan van de erfdienstbaarheid. Voorshands is bovendien niet aannemelijk dat onder het OBW een erfdienstbaarheid door bestemming of door verjaring is ontstaan. Het betreft hier geen voortdurende of zichtbare erfdienstbaarheid.
-
Vordering tot opheffing van conservatoir beslag op een pensioenuitkering afgewezen. Tijdens dit kort geding is onvoldoende gebleken dat de vordering summierlijk ondeugdelijk is, dat er voldoende zekerheid is door het conservatoire beslag op de woning en dat vormfouten de opheffing rechtvaardigen.
-
Rotterdamse regelrechter-procedure (art. 96 Rv). Burengeschil over een schutting. Schutting staat op de grond van eiseres. Geen sprake van een mandelige muur onder de schutting. Schutting moet worden verwijderd uiterlijk vier weken voordat eiseres isolatiewerkzaamheden gaat uitvoeren.
-
Appartementsrecht. De VvE weigert toestemming (met terugwerkende kracht) voor het plaatsen van een dakraam en rookgasafvoerkanaal. De kantonrechter is van oordeel dat dat besluit niet in strijd is met de redelijkheid en billijkheid. Het besluit blijft daarom in stand.
