-
kort geding huur woning, voorschot huurverlaging wegens gebreken
-
Appartementsrecht. Afwijzing verzoek om vernietiging ex artikel 5:130 BW. Aanbouw behoort tot gemeenschappelijke gedeelten.
-
Goederenrecht. Revindicatie. Procesrecht. Gemeente stelt dat verweerder zonder haar toestemming deel van haar perceel in gebruik heeft genomen en vordert ontruiming. Hof honoreert beroep door verweerder op rechtsverwerking. Tweeconclusieregel miskend? Onbegrijpelijke uitleg gedingstukken?
-
Burengeschil tussen meerdere eigenaren van recreatiebungalows rondom een (deels) gemeenschappelijke haven. Diverse vorderingen over en weer afkomstig uit twee gevoegde zaken. Vaststelling erfgrens, veroordeling tot medewerking correctie van de in het kadaster ingeschreven erfgrens, wijze van gebruik van de haven, wijze van procederen.
-
Erfpacht. Volgens de erfpachtakte moet de grond leeg worden opgeleverd aan het einde van de erfpacht. Is de eigenaar van de grond desondanks gehouden mee te werken aan de overdracht van gebouwen op de grond aan een opvolgend gebruiker?
-
Deze zaak gaat over de vraag waar de juridische erfgrens ligt tussen de percelen van partijen. {eisers} stellen dat deze grens gelijk is aan de kadastrale erfgrens die zij in 2023 hebben laten uitmeten. {gedaagden} stelt dat als gevolg van verjaring de juridische erfgrens zich bevindt ter plaatse van de feitelijke grens die wordt gevormd door ‘de paaltjesgrens’, de door {eisers} geplaatste schu...
-
Verdeling van gemeenschap bestaande uit landgoed met opstallen. artikel 3:185 lid 1 BW - rechtbank zal verdeling zelf vaststellen en is voornemens een deskundige te benoemen.
-
Drie vonnissen (in de zaken C/09/671764 / HA ZA 24-737, C/09/663662 / HA ZA 24-285 en C/09/669287 / HA ZA 24-579) over het gebruik van stroken grond van het Hoogheemraadschap van Schieland en Krimpenerwaard door particulieren in Rotterdam.
Het hoogheemraadschap is eigenaar van een perceel grond dat onder meer een sloot omvat. Aan één kant van de sloot bevinden zich woningen met tuinen. In 202...
-
Drie vonnissen (in de zaken C/09/671764 / HA ZA 24-737, C/09/663662 / HA ZA 24-285 en C/09/669287 / HA ZA 24-579) over het gebruik van stroken grond van het Hoogheemraadschap van Schieland en Krimpenerwaard door particulieren in Rotterdam.
Het hoogheemraadschap is eigenaar van een perceel grond dat onder meer een sloot omvat. Aan één kant van de sloot bevinden zich woningen met tuinen. In 202...
-
Drie vonnissen (in de zaken C/09/671764 / HA ZA 24-737, C/09/663662 / HA ZA 24-285 en C/09/669287 / HA ZA 24-579) over het gebruik van stroken grond van het Hoogheemraadschap van Schieland en Krimpenerwaard door particulieren in Rotterdam.
Het hoogheemraadschap is eigenaar van een perceel grond dat onder meer een sloot omvat. Aan één kant van de sloot bevinden zich woningen met tuinen. In 202...
-
Verkrijging recht van erfpacht door bevrijdende (extinctieve) verjaring op gronden van een energiecentrale.
-
De rechtbank verklaart voor recht dat de rechten en bevoegdheden van het heersende erf op grond van een erfdienstbaarheid van overpad prevaleren boven de rechten en bevoegdheden van gedaagden uit de splitsingsakte. Daarnaast wordt het een deel van de gedaagden verboden om het recht van overpad te belemmeren.
-
Burengeschil. Vordering verwijdering uitbouw en terugplaatsing schutting. Schutting was voorshands geen (mede-)eigendom appellant. Geen grond voor toewijzing vordering. Verplichting tot verlening ladderrecht.
-
Recht van erfdienstbaarheid door verjaring.
-
Verhaal op eigenaar van stookkosten huurder, op grond van het Splitsingsreglement.
-
ongerechtvaardigde verrijking door het vanwege een fout van rechtswege vervallen van erfdienstbaarheden, medewerking aan het opnieuw vestigen van de vervallen erfdienstbaarheden bij wijze van schadevergoeding in natura
-
ongerechtvaardigde verrijking door het vanwege een fout van rechtswege vervallen van erfdienstbaarheden, medewerking aan het opnieuw vestigen van de vervallen erfdienstbaarheden bij wijze van schadevergoeding in natura
-
Anders dan de kantonrechter oordeelt het hof dat de grens tussen beide percelen niet onzeker is en dat de juridische grens gelijk is aan de grens als door het Kadaster is bepaald in het relaas van bevindingen.
-
Art. 3:84 BW; overdracht van appartementsrecht; omvang van titel en levering. Eisers hebben een appartementsrecht gekocht, waarbij de feitelijke situatie afwijkt van de splitsingstekening: een deel van de tuin die volgens de splitsingstekening behoort tot het appartementsrecht is in gebruik bij de buren. Uitleg van zowel de koopovereenkomst als de leveringsakte leidt ertoe dat er geen geldige t...
-
Verdeling gemeenschap (woning) op de voet van artikel 3:185 BW. De woning wordt toegedeeld aan de man als hij aan bepaalde voorwaarden voldoet. Afwijzing vordering tot betaling van een gebruiksvergoeding.
-
Goederenrecht. Eigendom. Erfdienstbaarheid. Verjaring. Eindvonnis na plaatsopneming. Partijen zijn eigenaars van aan elkaar grenzende percelen. Eiser stelt door verjaring eigenaar te zijn geworden van een strook grond en dat er door verjaring een recht van erfdienstbaarheid is ontstaan op de in- en uitrit van gedaagde. Eiser is geen eigenaar geworden van een gedeelte op de strook grond dat word...
-
In dit kort geding vraagt eiser de kantonrechter om gedaagde te gebieden haar medewerking te verlenen aan de levering van een bedrijfsruimte. Die vordering is alleen toewijsbaar als het in hoge mate aannemelijk is dat een bodemrechter zal oordelen dat tussen partijen met betrekking tot die bedrijfsruimte een koopovereenkomst tot stand is gekomen. De kantonrechter is van oordeel dat die hoge dre...
-
Mondelinge uitspraak bij verdeling van gemeenschappelijke woning en afrekenen over gemeenschappelijke schulden.
-
Kort geding. Het gaat in deze procedure om de vraag of er sprake is van een recht van overpad. Deze vraag kan in dit kort geding niet worden beantwoord, omdat nader onderzoek nodig is. De voorzieningenrechter oordeelt dat de huidige situatie moet blijven voortbestaan totdat er in een bodemprocedure over de kwestie is beslist. De vorderingen worden over en weer afgewezen.
-
Strook grond is geen buurweg (artikel 719 BW oud), is niet bezwaard met een erfdienstbaarheid en kan niet worden aangewezen als noodweg (artikel 5:57 BW).
-
Uitleg erfdienstbaarheid. Vordering tot vernietiging ex artikel 1:88/89 BW. Geen verjaring.
-
Erfgrens. Hek in voortuin staat over kadastrale grens. Geen sprake van bevrijdende verjaring. Het hek moet verwijderd worden.
-
Art. 81 lid 1 RO. Goederenrecht; verkrijgende verjaring; houderschap; bezit; goede trouw. Vordering tot schadevergoeding bewoner woonwagen jegens gemeente wegens schade aan woonwagen; is bewoner eigenaar van woonwagen?
-
Eiser heeft gedurende zijn (lat) relatie met gedaagde een auto gekocht t.w.v. EUR 15.000,00. Nadat de relatie tussen partijen is geeindigd, is gedaagde met de auto - en de sleutels daarvan - vertrokken naar haar eigen woning. Het geschil tussen partijen draait om de vraag wie eigenaar van de auto is. Volgens gedaagde heeft eiser de auto bij aankoop aan haar geschonken. Volgens eiser is de auto...
-
Burengeschil over de ligging van de erfgrens, een boom, een stuk grond dat op basis van een gebruiksovereenkomst in gebruik is genomen en dronebeelden. Eindvonnis na bewijsopdracht over verkrijgende verjaring.
-
Verkrijgende verjaring? Onvoldoende bezittsdaden gesteld. Geen verwijdering overbouw, maar ter keuze van eigenaar grond erfdienstbaarheid of overdracht.
-
Burenrecht; noodweg. Tussentijds hoger beroep. Terugverwijzing naar rechtbank om opnieuw de belangen van de betrokken partijen af te wegenmet in achtneming van artikel 5:57 lid 3 tweede volzin BW.
-
Geen geldige eigendomsoverdracht auto. Niet beschikkingsbevoegd. Geen goede trouw. Onderzoeksplicht (3:11 BW).
-
Goederenrecht. Verjaring strook gemeentegrond. Is sprake van inbezitneming van de strook gemeentegrond? Heeft gedaagde de strook eerst van de gemeente gehuurd? Interversieverbod?
-
Vaststelling dat de strook grond (het pad) tot de eigendom van eiser behoort en niet van gedaagde. De rechtsvoorganger van gedaagde was niet beschikkingsbevoegd ten aanzien van de strook grond. Die rechtsvoorganger heeft niet meer kunnen overdragen aan gedaagde dan hij zelf in eigendom had. Geen bescherming van gedaagde tegen deze onbevoegdheid op grond van artikel 3:88 BW. Vastgesteld moet wo...
-
Burengeschil. Verkrijging van eigendom van strook grond door bevrijdende verjaring? Misbruik van eigendomsrecht?
-
voorovereenkomst met gemeente met betrekking tot de bestemming van een stuk grond - heeft gemeente zich aan de overeenkomst gehouden? - geschil over eigendom van een brug - zijn de brug en een stuk van de weg over eigen terrein onderdeel van de openbare weg? - Wegenwet
-
Kort geding. Eiseres vordert afgifte van twee kistjes met inhoud en geld uit de portemonnee van haar dochter. Gedaagde wordt veroordeeld tot afgifte van de kistjes met inhoud aan eiseres. De vordering tot afgifte van het geld uit de portemonnee wordt afgewezen.
-
Erfdienstbaarheid. Mag de eigenaar van een dienend erf zijn erf afsluiten met hekken of is voldoende dat hij de eigenaar van het heersend erf in staat stelt zelfstandig de hekken te openen?
-
: geschil omtrent eigendom van zich op de erfgrens bevindende bomen en een strook grond nabij de erfgrens. Beroep op bevrijdende verjaring ten aanzien van de strook grond.
-
Nietig besluit VVE tot het opleggen van een eenmalige onderhoudsbijdrage van tienduizenden euro's aan twee appartementseigenaren. Bijdrage is ook niet bij wege van schadevergoeding verschuldigd.
-
Eigenaar van perceel grond in bungalowpark gebonden aan statuten en reglementen (met regels over onder meer het gebruik van het prive gedeelte) van de eigenaar van de gemeenschappelijke gronden en voorzieningen tevens beheerder van het park?
-
Vonnis op tegenspraak. Burenrecht. Feitelijke grens/erfafscheiding wijkt af van kadastrale grens. Beroep op bevrijdende verjaring maar geen inbezitneming/bezitsdaad. Inhoud verklaring rechtsvoorganger kan net zo goed duiden op persoonlijk recht/houderschap. Ook geen verkrijgende verjaring want goede trouw ontbreekt. Volgt afwijzing.
-
Bezit onroerende zaak door een niet-rechthebbende. Geen bevrijdende verjaring, aangezien het bezit minder dan twintig jaar heeft geduurd. Art 3:117 BW staat op gespannen voet met (de ratio van) het kenbaarheidsvereiste van bezit gedurende twintig jaar. In ieder geval heeft de niet-rechthebbende het bezit van de onroerende zaak kennelijk prijsgegeven.
-
Kort geding. Erfdienstbaarheid. Recht van overpad. Hek op terrein buren.
-
Curator moet auto afgeven aan leasemaatschappij; voldoende aannemelijk dat die inmiddels eigenaar is; beding in leaseovereenkomst dat de auto zal worden overgedragen aan de leasemaatschappij moet worden uitgelegd als koopovereenkomst (zo nodig bij voorraad en met levering door bezitsoverdracht constitutum posessorium); cp; artikel 3:115 BW onder a; tweezijdige verklaring ligt besloten in de acc...
-
Goederen- en verbintenissenrecht. Onjuist en/of onbegrijpelijk oordeel dat vordering ter vergoeding van schade aan een woonwagen moet worden afgewezen? Is sprake van verkrijgende verjaring ten aanzien van de woonwagen?
-
Eiser was contractuele wederpartij van een Stichting. Die Stichting had een perceel met opstallen in erfpacht van gedaagde. Stichting is ontbonden en de erfpacht beëindigd. Vordering uit onrechtmatige daad wegens o.a. het niet aantrekken van de belangen van eiser (vgl. Vleesmeesters/Alog-arrest) dan wel het profiteren van wanprestatie dan wel ongerechtvaardigde verrijking door gedaagde bij die...
-
Kort geding. Ontruimingsvonnis. Verstek.
-
Burenrecht. Verklaring voor recht van plaats van erfgrens. Overbouw. Geen verwijdering overbouw achterzijde. Overdracht strook grond 5:54 BW. Belangenafweging. Schadeloosstelling.
