-
Eindvonnis na deskundigenbericht. Partijen zijn buren van elkaar. Een gedeelte van de bestrating op het erf van gedaagde is op afschot richting het erf van eiser aangebracht. Dit heeft geleid tot afvoer van water op het erf van eiser. De bestrating is in strijd met artikel 5:52 BW aangelegd en daarmee onrechtmatig. Vordering tot het treffen van maatregelen om de waterafvoer te voorkomen toegewe...
-
Kort geding. Vordering tot ontruiming en ter beschikking stellen perceel. Art. 5:2 BW. Beroep op verjaring. Kantonrechter is van oordeel dat gedaagde zijn eigendom van deel van het perceel door bevrijdende verjaring voldoende aannemelijk heeft gemaakt. Gevraagde voorziening in kort geding wordt daarom afgewezen.
-
art 3:178 lid 3 BW: belangenafweging. Verdeling voormalig echtelijke woning uitgesloten voor de duur van twee jaar ivm zorg voor gehandicapte zoon. De woning is ten behoeve van de zoon aangepast.
-
Is het pad langs en achter de woning met tuin een buurweg in de zin van artikel 719 van het tot 1992 geldende BW? Uitgangspunten voor de beantwoording van deze vraag. Aanwijzingen voor het bestaan van een buurweg op grond van tekeningen en kaarten, bezien in de historische context. Rechtsvermoeden door de uitoefening van feitelijke macht over de uitweg die past bij het gebruik als buurweg. Geen...
-
Is de onderhavige sloot openbaar water? Verwijzing naar ECLI:NL:HR:2021:1815, waaruit volgt dat het feitelijke gebruik bepalend is. Volgens de rechtbank moet dit gebruik van een bepaalde duur, frequentie en intensiteit zijn om tot openbaarheid te kunnen concluderen, gelet op het exclusieve karakter van de bevoegdheid van de eigenaar (artikel 5:22 BW).
-
appartementsrecht; 5:130 BW; 5:121 BW; verhuur aan kinderdagverblijf; gaat over het ingebruiknemen van gemeenschappelijk stuk grond als verkeersroute naar de buitenruimte van kinderdagverblijf; andere eigenaars moeten onbelemmerd gebruik kunnen blijven maken van nooduitgang; op alv niet gestemd over wijze ingebruikneming grond; aanvankelijk verzocht om exclusief gebruik; gewijzigd verzoek tijde...
-
Kort geding. Primaire vordering - tot het geven van een bevel tot het doen van afstand van het vuistpandrecht - afgewezen. Subsidiaire vordering - tot het verbieden van het executoriaal verkopen van de in vuistpand genomen zaken - toegewezen. Dwangsom gematigd en gemaximeerd.
-
Goederenrecht. Geschil tussen eigenaren van waterperceel en eigenaren van aangrenzende recreatiewoningen over vraag of waterperceel openbaar water is. Relevantie van aan eigenaren van recreatiewoningen gerichte correspondentie waarin eigenaren van waterperceel hen verbieden om gebruik te maken van dat perceel.
-
Toewijzing van verzoek van vuistpandhouder om haar verlof te verlenen tot het op andere wijze verkopen van zaken (ex artikel 3:251 lid 1 BW). Het verzoek is niet toewijsbaar, voor zover dat onvoldoende is onderbouwd of de wettelijke grondslag daarvoor niet is gesteld of gebleken. Compensatie van de proceskosten.
-
Onderbewindstellen vruchtgebruik? artikel 3:221 BW. Is vruchtgebruikster ernstig tekort geschoten in op haar rustende verplichtingen? Omstandigheden van het geval.
-
Onteigening ten behoeve van de reconstructie van de Rijksweg A27. Schadeloosstelling. Waardering onteigende deel voortuin in samenhang met de waardevermindering van de woning en bijbehorende tuin na/als gevolg van het verlies van het onteigende deel van de voortuin. Overige schade: in ieder geval een deel van de noodzakelijke aanpassingen van de afwatering van de overblijvende gronden is een g...
-
Onteigening ten behoeve van de realisatie van een nieuw bedrijventerrein in de gemeente Goes. Schadeloosstelling. Onteigende gewaardeerd als ruwe bouwgrond ten behoeve van het bedrijventerrein; geen eliminatie van het bestemmingsplan. Waarde van het onteigende wordt bepaald aan de hand van de vergelijkingsmethode en niet aan de hand van de door de gemeente voorgestane residuele grondwaardeberek...
-
Burenrecht - art. 5:65 BW - buren gezamenlijk verantwoordelijk voor noodzakelijk herstel scheur in mandelige muur. Nu gedaagden in strijd met deze verplichting onvoldoende constructief hebben meegewerkt aan vinden van een oplossing, terwijl zij moesten weten van extra schade eisers, hebben zij onrechtmatig gehandeld jegens hen. Gedaagden zijn aansprakelijk voor schade die het gevolg is van vert...
-
Beroep op bevrijdende verjaring gemeentegrond slaagt deels. De kantonrechter heeft met partijen de originele foto’s van 1992 bekeken en ter plaatse vergeleken met de huidige situatie en leidt daaruit af dat de heg op dat moment voldoende vol(wassen), dicht en hoog was om van een ondoordringbare heg te kunnen spreken, over de gehele lengte van de achtertuin. De foto’s van daarna (uit 1999 en 200...
-
Beroep op bevrijdende verjaring gemeentegrond slaagt niet. Niet voldaan aan 20-jaar-termijn, omdat rechtsvoorganger geen eigendomspretentie had. Bovendien geen sprake van inbezitneming, want wel machtsuitoefening, maar deze is niet zodanig dat naar verkeersopvatting het bezit van de gemeente daarmee teniet is gedaan. Ze hebben het voor derden niet geheel onmogelijk gemaakt om nog gebruik te mak...
-
Onteigening ten behoeve van de reconstructie Rijksweg A27. Schadeloosstelling. Onteigende exploiteert op de peildatum een loonbedrijf met drijvend materieel in insteekhaven met kade. Waardering van de bedrijfslocatie aan de hand van drie waardecomponenten: grond, kademuur en water. Rechtbank oordeelt dat huidig/feitelijk gebruik in overeenstemming is met geldende bestemming. Waardering van de k...
-
Onteigening, schadeloostelling. Onteigende exploiteert truckersrestaurant. In eerder tussenvonnis is geoordeeld dat onteigende zijn onderneming als gevolg van de onteigening niet meer ter plaatse kan voortzetten, ook niet in gewijzigde vorm. Rechtbank oordeelt, in afwijking van het advies van de rechtbankdeskundigen, dat overige schade moet worden berekend op basis van liquidatie. De rechtbank...
-
Beschikking artikel 54a Onteigeningswet (overgangsrecht omgevingswet van toepassing).
-
Beschikking artikel 54a Onteigeningswet (overgangsrecht omgevingswet van toepassing).
-
Executiegeschil. Niet zonder redelijke twijfel komen vast te staan dat niet aan de veroordeling is voldaan. Daarbij neemt de voorzieningenrechter mede in aanmerking dat het niet de bedoeling van de veroordeling kan zijn dat iedere overhang van takken door welke oorzaak dan ook onmiddellijk leidt tot het verbeuren van dwangsommen. Het doel van de veroordeling is immers niet het kunnen innen van...
-
Executiegeschil. Eiser vordert de opheffing van een executoriaal beslag en vordert dat gedaagde zich moet onthouden van beslag- en executiemaatregelen. Volgens eiser heeft zij alle informatie verstrekt na een 843a Rv vordering en zijn er geen dwangsommen verschuldigd. De voorzieningenrechter overweegt dat het aannemelijk is dat een bodemrechter vaststelt dat de dwangsommen zijn verbeurd omdat e...
-
Eiser heeft niet aangetoond dat hij met gedaagde 1 definitieve afspraken heeft gemaakt over de vestiging van een erfdienstbaarheid en de verkoop en levering van een strook grond. Afwijzing vordering jegens gedaagde 1. Nu niet is komen vast te staan dat gedaagde 1 is tekortgeschoten jegens eiser, wordt de vordering jegens gedaagde 2 ook afgewezen.
-
Caribische zaak; uitleg art. 27 Landsverordening op de uitgifte in erfpacht van gronden toebehorende aan Sint Maarten; omvat ‘vervreemding’ ook het vestigen van een erfpachtrecht?
-
Goederenrecht. Partijen zijn eigenaars van aan elkaar grenzende percelen. Eigendom van een strook grond door verjaring. Recht van erfdienstbaarheid door verjaring. Gerechtelijke plaatsopneming bevolen om een beter beeld te krijgen van de feitelijke situatie ter plaatse.
-
Verzoek gerechtelijke procedure tot vaststelling van de prijs artikel 9.16 Omgevingswet. Benoeming drie deskundigen om een advies uit te brengen over de waarde van de percelen overeenkomstig de artikelen 15.21 tot en met 15.25 Omgevingswet en benoeming van een rechter -commissaris om met de griffier bij het opnemen door de deskundigen van de percelen aanwezig te zijn.
-
Pacht. Vordering tot ontbinding en ontruiming en subsidiair tot beëindiging en ontruiming. Grondslag ontbindingsvordering toerekenbaar tekortkomen door pachter door inbreng opbrengend vermogen van de grond in samenwerkingsverband. In strijd met art. 6 pachtovereenkomst en art. 7:347 BW. Vordering tot ontbinding afgewezen. Bij inbreng zeggenschap gepachte voorbehouden. Verdeling resultaat bedr...
-
Erfrecht. Eiser en gedaagde zijn enige erfgenamen van ouders, erflaters. Geen testament. Moeder vooroverleden. Wettelijke verdeling. Eiser vordert verdeling nalatenschap vader, erflater, en betaling van gedaagde van een bedrag van € 21.516,62. Grondslag van die vordering is onrechtmatige onttrekkingen door gedaagde aan de bankrekeningen van erflaters tot een bedrag van € 43.093,24. De rechtbank...
-
betwiste erfgrens, voorlopige kadastrale erfgrenzen, door landmeter opgeschorte grensvaststelling, uitleg leveringsakte, geen onzekere grens ex art. 5:47 BW, op buurperceel gerichte beveilingingscamera's, schending privacyrechten, ambtshalve gematigde dwangsommen
-
Grensgeschil. Vordering tot grensbepaling (art. 5:47 BW) na niet bewezen stellingen van beide partijen ('non liquet'). Geen sprake van onvoldoende bepaalbare verbintenis tot overdracht. Deuren met ramen in een loods binnen de afstand van art. 5:50 BW. Ook als de ramen ondoorzichtig worden gemaakt nog in strijd met art. 50 als de deuren kunnen worden geopend (vgl. HR 20 januari 1984, NJ 1985, 399).
-
Opzegging erfpacht wegens aantreffen grote hoeveelheid (soft)drugs. Geen toerekenbaarheid vereist.
-
Via Marktplaats gekochte telefoon is na levering geblokkeerd wegens diefstal. Vrijwillige afgifte aan rechthebbende. Wanprestatie verkoper? Comparitie gelast.
-
door eisers gekochte woonkeet is door natrekking eigendom van de eigenaars van de grond / beroep op door verjaring verkregen recht van opstal slaagt niet
-
Erfrecht. Wijze van verdeling gelast. Eindvonnis na meerdere tussenvonnissen.
-
Burengeschil over een dakgoot tussen twee daken van monumentale panden. Overbouw, afwatering, hinder, verjaring.
-
Burengeschil. Gebruiksgrens tussen percelen is niet gelijk aan juridische eigendomsgrens. Eigendomsgrens strook grond door verkrijgende verjaring. Artikel 3:99 BW, artikel 2000 (oud) BW.
-
art. 5:42 BW, geen misbruik van eigendomsrecht, geen verjaring vorderingsrecht, geen verkrijgende verjaring erfdienstbaarheid
-
Vordering meewerken aan vestigen mandeligheid toegangsweg afgewezen. Geen rechtsgrond en onvoldoende gesteld.
-
Appartementsrechten. Geschil tussen appartementseigenaren over omvang privé-gedeelten. Horen de bergingen bij de begane grond of bij de eerste verdieping? Objectieve uitleg aan de hand van de splitsingsakte en de splitsingstekening. Feitelijke omstandigheden die een rol spelen. Geen verkrijging door verjaring. Ontruiming bergingen toegewezen. Vorderingen in reconventie over diverse (nuts)voorzi...
-
VVE-zaak. Uitleg spitsingsakte.
-
Burengeschil over recht van overpad. Recht van overpad op grond van verkrijgende verjaring. Buurman moet recht van overpad respecteren en geplaatste schutting en versperring voor garagedeur buurman verwijderen.
-
Bevrijdende verjaring. Geen bezit stuk grond en schuur.
-
Beschikking artikel 54a Onteigeningswet (overgangsrecht omgevingswet van toepassing).
-
Erfdienstbaarheden van weg en leidingen. In het kader van ruilverkaveling gemaakte (administratieve) fouten waardoor erfdienstbaarheden ten onrechte (deels) zijn vervallen. Recht op herstel daarvan. Toepassing HR:2012:BV0472. Tweede kweste in geschil: overbouw over erfgrens. Beroep op verjaring, misbruik van recht, legalisering bestaande toestand na belangenafweging. Artt. 3:99, 3:13, 5:54 BW.
-
Burengeschil over de eigendom van een gezamenlijk pad, waarbij de erfgrens op het midden van dit pad ligt. Vordering tot verkrijgende verjaring slaagt niet. Een deel van het pad is nog bestemd voor gemeenschappelijk gebruik. De verdergaande gevorderde erfdienstbaarheid wordt afgewezen.
-
Eindvonnis na bewijslevering in erfrechtzaak. Voorshands bewezen geachte feit is ontzenuwd dat inwonende zoon, tevens executeur, contant geld op de boedelbeschrijving van de nalatenschap van vader zou hebben verzwegen tegenover broer en zus.
-
Erfgrensgeschil: uitleg notariële akte rechstvoorgangers procespartijen. Onrechtmatige bomenkap nabij perceelsgrens. Toewijzing vervangingschade herplant niet-herstelbare onrechtmatig gekapte bomen.
-
Geschil tussen appartementseigenaren. Afwijzing van de gevorderde nieuwe geluidsmeting omdat gedaagde als eigenaar van het bovengelegen appartement niet aansprakelijk is voor de door de bouwer van het complex aangebrachte anhydriet zwevende dekvloer, en er geen gerechtvaardigd vermoeden bestaat dat de pvc-vloer van gedaagde niet voldoet aan de geluidsnorm van de Splitsingsakte / Huishoudelijk...
-
Burengeschil eigendom verjaring. Bezit of houderschap
-
Het geschil gaat over de vraag of eisers eigenaar zijn geworden van de caravan die zij in 2023 in België hebben gekocht en die, naar later bleek, van diefstal afkomstig was. De eigendomsoverdracht wordt beheerst door Belgisch recht. Nu partijen zich uitsluitend hebben uitgelaten over en aandacht hebben besteed aan het juridisch kader naar Nederlands recht en dat niet van toepassing is moet de v...
-
Tussenvonnis. Geschil over de verjaring van een strook grond tussen twee woningen. Bewijsopdracht bezit.
