-
VVE-zaak. Uitleg spitsingsakte.
-
Burengeschil over recht van overpad. Recht van overpad op grond van verkrijgende verjaring. Buurman moet recht van overpad respecteren en geplaatste schutting en versperring voor garagedeur buurman verwijderen.
-
Bevrijdende verjaring. Geen bezit stuk grond en schuur.
-
Beschikking artikel 54a Onteigeningswet (overgangsrecht omgevingswet van toepassing).
-
Erfdienstbaarheden van weg en leidingen. In het kader van ruilverkaveling gemaakte (administratieve) fouten waardoor erfdienstbaarheden ten onrechte (deels) zijn vervallen. Recht op herstel daarvan. Toepassing HR:2012:BV0472. Tweede kweste in geschil: overbouw over erfgrens. Beroep op verjaring, misbruik van recht, legalisering bestaande toestand na belangenafweging. Artt. 3:99, 3:13, 5:54 BW.
-
Burengeschil over de eigendom van een gezamenlijk pad, waarbij de erfgrens op het midden van dit pad ligt. Vordering tot verkrijgende verjaring slaagt niet. Een deel van het pad is nog bestemd voor gemeenschappelijk gebruik. De verdergaande gevorderde erfdienstbaarheid wordt afgewezen.
-
Eindvonnis na bewijslevering in erfrechtzaak. Voorshands bewezen geachte feit is ontzenuwd dat inwonende zoon, tevens executeur, contant geld op de boedelbeschrijving van de nalatenschap van vader zou hebben verzwegen tegenover broer en zus.
-
Erfgrensgeschil: uitleg notariële akte rechstvoorgangers procespartijen. Onrechtmatige bomenkap nabij perceelsgrens. Toewijzing vervangingschade herplant niet-herstelbare onrechtmatig gekapte bomen.
-
Geschil tussen appartementseigenaren. Afwijzing van de gevorderde nieuwe geluidsmeting omdat gedaagde als eigenaar van het bovengelegen appartement niet aansprakelijk is voor de door de bouwer van het complex aangebrachte anhydriet zwevende dekvloer, en er geen gerechtvaardigd vermoeden bestaat dat de pvc-vloer van gedaagde niet voldoet aan de geluidsnorm van de Splitsingsakte / Huishoudelijk...
-
Burengeschil eigendom verjaring. Bezit of houderschap
-
Het geschil gaat over de vraag of eisers eigenaar zijn geworden van de caravan die zij in 2023 in België hebben gekocht en die, naar later bleek, van diefstal afkomstig was. De eigendomsoverdracht wordt beheerst door Belgisch recht. Nu partijen zich uitsluitend hebben uitgelaten over en aandacht hebben besteed aan het juridisch kader naar Nederlands recht en dat niet van toepassing is moet de v...
-
Tussenvonnis. Geschil over de verjaring van een strook grond tussen twee woningen. Bewijsopdracht bezit.
-
Eindvonnis. Geschil over de verjaring van een strook grond tussen twee woningen. Bewijsopdracht ter zake het bezit is geslaagd. Bezit is te goeder trouw. Vordering verkrijgende verjaring toegewezen. Reconventionele vordering tot teruglevering van de strook grond op grond van een onrechtmatige daad afgewezen omdat sprake is van goede trouw.
-
Vruchtgebruik. Zaaksvervanging. Artikel 3:212 lid 2 BW, artikel 3:213 lid 1 BW. In deze verstekprocedure staat een recht van vruchtgebruik centraal dat is gevestigd op de verkoopopbrengst van een woning. De vruchtgebruiker heeft met dat geld een appartement gekocht. De hoofdgerechtigden tot de verkoopopbrengst hebben niet meegewerkt aan de koop en levering van het appartement. De vraag is of zi...
-
Burengeschil over de eigendom van een pad achter de woonpercelen. Verkrijging door koop en levering, subsidiair beroep op verjaring. Tussenvonnis.
-
-paardenzaak, koopovereenkomst is betwist, bewijslastverdeling
-
paardenzaak, koopovereenkomst is betwist, bewijslastverdeling
-
paardenzaak, koopovereenkomst is betwist, bewijslastverdeling
-
Appartementsrechten. Is de onderhavige verhuur van de privégedeelten toegestaan? Verbod te exploiteren als pension- of kamerverhuurbedrijf. Objectieve uitleg. Woongroep? Kamerverhuur op bedrijfsmatige basis valt onder het verbod. Mogelijkheid tot afwijking door de VVE? Een substantiële en meer dan incidentele inbreuk op de (goederenrechtelijk) nader bepaalde bestemming ‘woning’ niet mogelijk do...
-
Splitsing in appartementsrechten, modelreglement, kamerverhuur. Objectieve uitleg van partijbedoeling in de splitsingsakte. Uitwerking van en aanvulling op artikel 25 modelreglement zijn niet opgenomen in een wijzigingsakte en zijn daardoor geen onderdeel meer van de regeling van het appartementsrecht. Partijbedoeling en de eisen van redelijkheid en billijkheid. Verbod te exploiteren als pensio...
-
Partijen hadden een affectieve relatie (geen huwelijk of overeenkomst). Man vordert zorgkosten terug. Er was nog sprake van een gemeenschap tussen partijen Gezamenlijke rekening is niet verdeeld, zodat niet kan worden vastgesteld dat de vrouw de kosten dient terug te betalen.
-
Executie kort geding. Burenzaak. Zijn over en weer dwangsommen verbeurd? Erfdienstbaarheid van weg. Onthouden van licht? (5:37 BW) Beplanting te dicht op de erfgrens? (5:42 BW) Is de bamboe in kwestie een boom of een heester? Laat melkglas minder licht door dan gewoon glas c.q. dan geen glas? De vorderingen worden over en weer gedeeltelijk toegewezen.
-
Vordering tot amotie van overbouw. Houten schuur blijikt gedeeltelijk op het perceel van de buren te zijn gebouwd. 70 centimeter over een lengte van 9 meter. Vordering tot verwjdering levert geen misbruik van recht op. Verwijdering is niet onoverkomelijk kostbaar en lijkt ook bouwkundig niet gecompliceerd.
-
Overschrijding erfgrens. De vraag welk perceel is geleverd wordt niet bepaald door de kadastrale registratie, maar door de tussen partijen gesloten overeenkomst.
-
Vordering tot ontruiming van garageboxen. Het betoog van gedaagden dat zij het eigendomsrecht van de garageboxen via bevrijdende verjaring hebben verkregen, slaagt niet.
-
Eindvonnis. De rechtbank stelt de waarde van het recht van erfpacht vast na deskundigenbericht en de reactie(s) daarop van partijen. Zie ook: ECLI:NL:RBROT:2021:7445, ECLI:NL:RBROT:2021:13224 en ECLI:NL:RBROT:2022:6257
-
Kort geding. Op grond van het besluit van 3 juni 2020 van de VvE is het de bewoner niet toegestaan de bergruimte op de zolderverdieping als woonruimte te gebruiken. De VvE stelt terecht dat de bewoner de bergruimte niet mag inrichten als een volwaardige woonruimte, omdat dit in strijd is met de bestemming. Deel van de vorderingen van de VvE worden toegewezen.
-
Hypotheekrechten tot zekerheid van een voorwaardelijke vordering. Tenietgaan vordering gevolgen voor de hypotheek als accessoir recht? Is de hypotheekhouder op grond van de redelijkheid en billijkheid gehouden om mee te werken aan doorhaling van de hypotheken?
-
Onteigening. Toepasselijk recht in verband met in werking treden Omgevingswet. Overeenstemming over hoogte schadeloosstelling. Geschil met betrekking tot proceskosten artikel 50 Ow. Proceskosten in rekening gebracht die betrekking hebben op de cassatieprocedure niet in aanmerking genomen bij het ter zake van juridische bijstand te vergoeden bedrag. Deze kosten behoren niet tot de kosten van de...
-
Burenzaak. Is sprake van een erfdienstbaarheid, noodweg, buurweg, persoonlijk gebruiksrecht? Oproeping eigenaren naburige erven op grond van artikel 118 Rv.
-
Kort geding over de vraag of de eigenaar van een kavel met chalet op een chaletpark een deel van dat kavel mag gebruiken als deel van het horecaterras bij de door hen eveneens op het chaletpark gedreven naastgelegen brasserie.
-
Kort geding. Vordering tot het staken van het gebruik van stuk grond afgewezen. Het belang van het kinderdagverblijf om gebruik te blijven maken van de grond als buitenspeelplaats gaat boven het belang van de (nieuwe) eigenaar van de grond.
-
Toepasselijk recht in verband met in werking treden Omgevingswet. Overeenstemming over hoogte schadeloosstelling tot het definitief door deskundigen geadviseerde bedrag. Degenen tegen wie verstek is verleend hebben daartegen kennelijk geen bezwaar. De definitieve raportage van de deskundigen heeft ter inzage gelegen en dat is gepubliceerd in BN De Stem. Dit is geen aanleiding geweest om het ve...
-
onteigening, liquidatie of reconstructie, oppervlakte onteigende 0.40.93 ha. Recnstructie, behoud productie areaal, leeftijd ondernemer, geen aflopoende bedrijfsvoering, te vervangen oppervlakte meenemen in reguliere aankoop.
-
Onteigening, tussenkomende partijen, waarde onteigende, waardevermindering overblijvende als gevolg van vormverslechtering. Zeer geringe vormverslechtering leidt niet tot waardevermindering overblijvende, ook niet nu gewerkt wordt met GPS-systeem. Geen waardevermindering ovreblijvende in verband met aanpassen teeltrichting. Aankoop vervangende grond ter bepering schade onteigende. Aanpassingsko...
-
Vordering tot ontruiming van ex-partner uit woning. De woning is eigendom van de vrouw en zij wenst vrij over haar eigendomsrecht te beschikken. De man heeft nog geen nieuwe woning en wil pas vertrekken als hij vervangende woonruimte heeft. Vordering tot ontruiming toegewezen, maar de man wordt een termijn van zes wekend gegund in plaats van de door de vrouw gevorderde termijn van 1 dag.
-
Kort geding over toegang tot oprit buren. Is sprake van een noodweg? Belangenafweging.
-
Burengeschil. Onrechtmatige hinder door wortelgroei van mammoetboom in voortuin van gedaagde (artikel 5:37 BW). Veroordeling tot verwijdering van de boom.
-
Geschil over een ruimte tussen twee woningen die in het verleden in gebruik is genomen door de eigenaren van een woningen. Daarnaast een geschil over gebreken in de constructie ten gevolge van het toegankelijk maken van deze ruimte waardoor er gordingen zijn doorgezaagd en een stuk van een dak is verwijderd. Aanvullende vorderingen wegens onrechtmatige daad/gevaarzetting/hinder. Ruimte behoorde...
-
Gedaagde is rechthebbende op de erfpacht met het recht van opstal op een kavel in park De Reeënberg. Volgens gedaagde c.s. zijn daarop van toepassing de erfpachtvoorwaarden 2000, terwijl volgens eiseres conversie van die voorwaarden heeft plaatsgevonden en de erfpachtvoorwaarden 2009 van toepassing zijn. De kantonrechter oordeelt dat de erfpachtvoorwaarden 2009 van toepassing zijn en dat gedaag...
-
Erfdienstbaarheid. Op basis van oude kadastrale gegevens komt de rechtbank tot het oordeel dat sprake is van een nog steeds bestaande erfdienstbaarheid. Primaire vordering toegewezen.
-
Burengeschil. Verkrijging van erfdienstbaarheid van overpad door bevrijdende verjaring?
-
Vaststelling van de inhoud van een erfdienstbaarheid die is ontstaan door vestiging. Voorop staat de vestigingsakte. Een evolutionaire interpretatie weegt mee als gezichtspunt.
-
Burengeschil. Strook grond. Eigendomsverkrijging door bevrijdende of verkrijgende verjaring? Schade aan garagemuur van de ene buur door grondophoging door de andere buur?
-
Verdeling eenvoudige gemeenschap. artikel 3:172 BW: partijen dragen naar evenredigheid bij in de kosten van de gemeenschap. Gebruiksvergoeding.
-
Vordering tot een verklaring voor recht dat een recht van overpad (erfdienstbaarheid) is ontstaan door verjaring afgewezen. Persoonlijk vs. zakelijk recht. Ontbreken goede trouw.
-
Art. 81 lid 1 RO. Goederenrecht. Recht van hypotheek. Erfpacht. Uitleg erfpachtakte.
-
Goederenrecht. Vraag of een waterperceel openbaar is. Feitelijk gebruik. Beroep op verbod (correspondentie, bebording). Pleziervaart.
-
Twee gevoegde zaken. In 'eerste' zaak vordering tot schriftelijke vastlegging van reguliere pachtovereenkomst toegewezen evenals verklaring voor recht dat verpachter toerekenbaar tekort is geschoten in de nakoming van de verplichting het perceel vanaf 27 januari 2022, na vernietigen van buxusopstand, ter besschikking te stellen en te laten gedurende de looptijd van de pachtovereenkomst. Vorder...
-
Voorlopige voorziening ex art. 223 Rv Inbreuk op erfdienstbaarheid van overpad. Belangenafweging tussenmogelijkheid gebruik maken van erfdienstbaarheid en belang eigenaren dienend erf tot het verhinderen daarvan.
