Bel 033 4602302 of mail naar info@spigt.nl

Goederenrecht

  1. Burenrecht - art. 5:65 BW - buren gezamenlijk verantwoordelijk voor noodzakelijk herstel scheur in mandelige muur. Nu gedaagden in strijd met deze verplichting onvoldoende constructief hebben meegewerkt aan vinden van een oplossing, terwijl zij moesten weten van extra schade eisers, hebben zij onrechtmatig gehandeld jegens hen. Gedaagden zijn aansprakelijk voor schade die het gevolg is van vert...
  2. Beroep op bevrijdende verjaring gemeentegrond slaagt deels. De kantonrechter heeft met partijen de originele foto’s van 1992 bekeken en ter plaatse vergeleken met de huidige situatie en leidt daaruit af dat de heg op dat moment voldoende vol(wassen), dicht en hoog was om van een ondoordringbare heg te kunnen spreken, over de gehele lengte van de achtertuin. De foto’s van daarna (uit 1999 en 200...
  3. Beroep op bevrijdende verjaring gemeentegrond slaagt niet. Niet voldaan aan 20-jaar-termijn, omdat rechtsvoorganger geen eigendomspretentie had. Bovendien geen sprake van inbezitneming, want wel machtsuitoefening, maar deze is niet zodanig dat naar verkeersopvatting het bezit van de gemeente daarmee teniet is gedaan. Ze hebben het voor derden niet geheel onmogelijk gemaakt om nog gebruik te mak...
  4. Onteigening ten behoeve van de reconstructie Rijksweg A27. Schadeloosstelling. Onteigende exploiteert op de peildatum een loonbedrijf met drijvend materieel in insteekhaven met kade. Waardering van de bedrijfslocatie aan de hand van drie waardecomponenten: grond, kademuur en water. Rechtbank oordeelt dat huidig/feitelijk gebruik in overeenstemming is met geldende bestemming. Waardering van de k...
  5. Onteigening, schadeloostelling. Onteigende exploiteert truckersrestaurant. In eerder tussenvonnis is geoordeeld dat onteigende zijn onderneming als gevolg van de onteigening niet meer ter plaatse kan voortzetten, ook niet in gewijzigde vorm. Rechtbank oordeelt, in afwijking van het advies van de rechtbankdeskundigen, dat overige schade moet worden berekend op basis van liquidatie. De rechtbank...
  6. Beschikking artikel 54a Onteigeningswet (overgangsrecht omgevingswet van toepassing).
  7. Beschikking artikel 54a Onteigeningswet (overgangsrecht omgevingswet van toepassing).
  8. Executiegeschil. Niet zonder redelijke twijfel komen vast te staan dat niet aan de veroordeling is voldaan. Daarbij neemt de voorzieningenrechter mede in aanmerking dat het niet de bedoeling van de veroordeling kan zijn dat iedere overhang van takken door welke oorzaak dan ook onmiddellijk leidt tot het verbeuren van dwangsommen. Het doel van de veroordeling is immers niet het kunnen innen van...
  9. Executiegeschil. Eiser vordert de opheffing van een executoriaal beslag en vordert dat gedaagde zich moet onthouden van beslag- en executiemaatregelen. Volgens eiser heeft zij alle informatie verstrekt na een 843a Rv vordering en zijn er geen dwangsommen verschuldigd. De voorzieningenrechter overweegt dat het aannemelijk is dat een bodemrechter vaststelt dat de dwangsommen zijn verbeurd omdat e...
  10. Eiser heeft niet aangetoond dat hij met gedaagde 1 definitieve afspraken heeft gemaakt over de vestiging van een erfdienstbaarheid en de verkoop en levering van een strook grond. Afwijzing vordering jegens gedaagde 1. Nu niet is komen vast te staan dat gedaagde 1 is tekortgeschoten jegens eiser, wordt de vordering jegens gedaagde 2 ook afgewezen.
  11. Caribische zaak; uitleg art. 27 Landsverordening op de uitgifte in erfpacht van gronden toebehorende aan Sint Maarten; omvat ‘vervreemding’ ook het vestigen van een erfpachtrecht?
  12. Goederenrecht. Partijen zijn eigenaars van aan elkaar grenzende percelen. Eigendom van een strook grond door verjaring. Recht van erfdienstbaarheid door verjaring. Gerechtelijke plaatsopneming bevolen om een beter beeld te krijgen van de feitelijke situatie ter plaatse.
  13. Verzoek gerechtelijke procedure tot vaststelling van de prijs artikel 9.16 Omgevingswet. Benoeming drie deskundigen om een advies uit te brengen over de waarde van de percelen overeenkomstig de artikelen 15.21 tot en met 15.25 Omgevingswet en benoeming van een rechter -commissaris om met de griffier bij het opnemen door de deskundigen van de percelen aanwezig te zijn.
  14. Pacht. Vordering tot ontbinding en ontruiming en subsidiair tot beëindiging en ontruiming. Grondslag ontbindingsvordering toerekenbaar tekortkomen door pachter door inbreng opbrengend vermogen van de grond in samenwerkingsverband. In strijd met art. 6 pachtovereenkomst en art. 7:347 BW. Vordering tot ontbinding afgewezen. Bij inbreng zeggenschap gepachte voorbehouden. Verdeling resultaat bedr...
  15. Erfrecht. Eiser en gedaagde zijn enige erfgenamen van ouders, erflaters. Geen testament. Moeder vooroverleden. Wettelijke verdeling. Eiser vordert verdeling nalatenschap vader, erflater, en betaling van gedaagde van een bedrag van € 21.516,62. Grondslag van die vordering is onrechtmatige onttrekkingen door gedaagde aan de bankrekeningen van erflaters tot een bedrag van € 43.093,24. De rechtbank...
  16. betwiste erfgrens, voorlopige kadastrale erfgrenzen, door landmeter opgeschorte grensvaststelling, uitleg leveringsakte, geen onzekere grens ex art. 5:47 BW, op buurperceel gerichte beveilingingscamera's, schending privacyrechten, ambtshalve gematigde dwangsommen
  17. Grensgeschil. Vordering tot grensbepaling (art. 5:47 BW) na niet bewezen stellingen van beide partijen ('non liquet'). Geen sprake van onvoldoende bepaalbare verbintenis tot overdracht. Deuren met ramen in een loods binnen de afstand van art. 5:50 BW. Ook als de ramen ondoorzichtig worden gemaakt nog in strijd met art. 50 als de deuren kunnen worden geopend (vgl. HR 20 januari 1984, NJ 1985, 399).
  18. Opzegging erfpacht wegens aantreffen grote hoeveelheid (soft)drugs. Geen toerekenbaarheid vereist.
  19. Via Marktplaats gekochte telefoon is na levering geblokkeerd wegens diefstal. Vrijwillige afgifte aan rechthebbende. Wanprestatie verkoper? Comparitie gelast.
  20. door eisers gekochte woonkeet is door natrekking eigendom van de eigenaars van de grond / beroep op door verjaring verkregen recht van opstal slaagt niet
  21. Erfrecht. Wijze van verdeling gelast. Eindvonnis na meerdere tussenvonnissen.
  22. Burengeschil over een dakgoot tussen twee daken van monumentale panden. Overbouw, afwatering, hinder, verjaring.
  23. Burengeschil. Gebruiksgrens tussen percelen is niet gelijk aan juridische eigendomsgrens. Eigendomsgrens strook grond door verkrijgende verjaring. Artikel 3:99 BW, artikel 2000 (oud) BW.
  24. art. 5:42 BW, geen misbruik van eigendomsrecht, geen verjaring vorderingsrecht, geen verkrijgende verjaring erfdienstbaarheid
  25. Vordering meewerken aan vestigen mandeligheid toegangsweg afgewezen. Geen rechtsgrond en onvoldoende gesteld.
  26. Appartementsrechten. Geschil tussen appartementseigenaren over omvang privé-gedeelten. Horen de bergingen bij de begane grond of bij de eerste verdieping? Objectieve uitleg aan de hand van de splitsingsakte en de splitsingstekening. Feitelijke omstandigheden die een rol spelen. Geen verkrijging door verjaring. Ontruiming bergingen toegewezen. Vorderingen in reconventie over diverse (nuts)voorzi...
  27. VVE-zaak. Uitleg spitsingsakte.
  28. Burengeschil over recht van overpad. Recht van overpad op grond van verkrijgende verjaring. Buurman moet recht van overpad respecteren en geplaatste schutting en versperring voor garagedeur buurman verwijderen.
  29. Bevrijdende verjaring. Geen bezit stuk grond en schuur.
  30. Beschikking artikel 54a Onteigeningswet (overgangsrecht omgevingswet van toepassing).
  31. Erfdienstbaarheden van weg en leidingen. In het kader van ruilverkaveling gemaakte (administratieve) fouten waardoor erfdienstbaarheden ten onrechte (deels) zijn vervallen. Recht op herstel daarvan. Toepassing HR:2012:BV0472. Tweede kweste in geschil: overbouw over erfgrens. Beroep op verjaring, misbruik van recht, legalisering bestaande toestand na belangenafweging. Artt. 3:99, 3:13, 5:54 BW.
  32. Burengeschil over de eigendom van een gezamenlijk pad, waarbij de erfgrens op het midden van dit pad ligt. Vordering tot verkrijgende verjaring slaagt niet. Een deel van het pad is nog bestemd voor gemeenschappelijk gebruik. De verdergaande gevorderde erfdienstbaarheid wordt afgewezen.
  33. Eindvonnis na bewijslevering in erfrechtzaak. Voorshands bewezen geachte feit is ontzenuwd dat inwonende zoon, tevens executeur, contant geld op de boedelbeschrijving van de nalatenschap van vader zou hebben verzwegen tegenover broer en zus.
  34. Erfgrensgeschil: uitleg notariële akte rechstvoorgangers procespartijen. Onrechtmatige bomenkap nabij perceelsgrens. Toewijzing vervangingschade herplant niet-herstelbare onrechtmatig gekapte bomen.
  35. Geschil tussen appartementseigenaren. Afwijzing van de gevorderde nieuwe geluidsmeting omdat gedaagde als eigenaar van het bovengelegen appartement niet aansprakelijk is voor de door de bouwer van het complex aangebrachte anhydriet zwevende dekvloer, en er geen gerechtvaardigd vermoeden bestaat dat de pvc-vloer van gedaagde niet voldoet aan de geluidsnorm van de Splitsingsakte / Huishoudelijk...
  36. Burengeschil eigendom verjaring. Bezit of houderschap
  37. Het geschil gaat over de vraag of eisers eigenaar zijn geworden van de caravan die zij in 2023 in België hebben gekocht en die, naar later bleek, van diefstal afkomstig was. De eigendomsoverdracht wordt beheerst door Belgisch recht. Nu partijen zich uitsluitend hebben uitgelaten over en aandacht hebben besteed aan het juridisch kader naar Nederlands recht en dat niet van toepassing is moet de v...
  38. Tussenvonnis. Geschil over de verjaring van een strook grond tussen twee woningen. Bewijsopdracht bezit.
  39. Eindvonnis. Geschil over de verjaring van een strook grond tussen twee woningen. Bewijsopdracht ter zake het bezit is geslaagd. Bezit is te goeder trouw. Vordering verkrijgende verjaring toegewezen. Reconventionele vordering tot teruglevering van de strook grond op grond van een onrechtmatige daad afgewezen omdat sprake is van goede trouw.
  40. Vruchtgebruik. Zaaksvervanging. Artikel 3:212 lid 2 BW, artikel 3:213 lid 1 BW. In deze verstekprocedure staat een recht van vruchtgebruik centraal dat is gevestigd op de verkoopopbrengst van een woning. De vruchtgebruiker heeft met dat geld een appartement gekocht. De hoofdgerechtigden tot de verkoopopbrengst hebben niet meegewerkt aan de koop en levering van het appartement. De vraag is of zi...
  41. Burengeschil over de eigendom van een pad achter de woonpercelen. Verkrijging door koop en levering, subsidiair beroep op verjaring. Tussenvonnis.
  42. -paardenzaak, koopovereenkomst is betwist, bewijslastverdeling
  43. paardenzaak, koopovereenkomst is betwist, bewijslastverdeling
  44. paardenzaak, koopovereenkomst is betwist, bewijslastverdeling
  45. Appartementsrechten. Is de onderhavige verhuur van de privégedeelten toegestaan? Verbod te exploiteren als pension- of kamerverhuurbedrijf. Objectieve uitleg. Woongroep? Kamerverhuur op bedrijfsmatige basis valt onder het verbod. Mogelijkheid tot afwijking door de VVE? Een substantiële en meer dan incidentele inbreuk op de (goederenrechtelijk) nader bepaalde bestemming ‘woning’ niet mogelijk do...
  46. Splitsing in appartementsrechten, modelreglement, kamerverhuur. Objectieve uitleg van partijbedoeling in de splitsingsakte. Uitwerking van en aanvulling op artikel 25 modelreglement zijn niet opgenomen in een wijzigingsakte en zijn daardoor geen onderdeel meer van de regeling van het appartementsrecht. Partijbedoeling en de eisen van redelijkheid en billijkheid. Verbod te exploiteren als pensio...
  47. Partijen hadden een affectieve relatie (geen huwelijk of overeenkomst). Man vordert zorgkosten terug. Er was nog sprake van een gemeenschap tussen partijen Gezamenlijke rekening is niet verdeeld, zodat niet kan worden vastgesteld dat de vrouw de kosten dient terug te betalen.
  48. Executie kort geding. Burenzaak. Zijn over en weer dwangsommen verbeurd? Erfdienstbaarheid van weg. Onthouden van licht? (5:37 BW) Beplanting te dicht op de erfgrens? (5:42 BW) Is de bamboe in kwestie een boom of een heester? Laat melkglas minder licht door dan gewoon glas c.q. dan geen glas? De vorderingen worden over en weer gedeeltelijk toegewezen.
  49. Vordering tot amotie van overbouw. Houten schuur blijikt gedeeltelijk op het perceel van de buren te zijn gebouwd. 70 centimeter over een lengte van 9 meter. Vordering tot verwjdering levert geen misbruik van recht op. Verwijdering is niet onoverkomelijk kostbaar en lijkt ook bouwkundig niet gecompliceerd.
  50. Overschrijding erfgrens. De vraag welk perceel is geleverd wordt niet bepaald door de kadastrale registratie, maar door de tussen partijen gesloten overeenkomst.