Bel 033 4602302 of mail naar info@beslagrecht.nl

https://huurregels.nl/images/politiebureau.jpg

Goederenrecht

  1. Art. 81 lid 1 RO. Goederenrecht. Geen mededeling van cessie gedaan aan schuldenaar. Wordt pandhouder beschermd tegen beschikkingsonbevoegdheid die voortvloeit uit leveringsgebrek? Art. 3:88 BW en art. 3:98 BW.
  2. Art. 81 lid 1 RO. Goederenrecht. Geen mededeling van cessie gedaan aan schuldenaar. Wordt pandhouder beschermd tegen beschikkingsonbevoegdheid die voortvloeit uit leveringsgebrek? Art. 3:88 BW en art. 3:98 BW.
  3. vernietiging hypotheekakte, vaststellingsovereenkomsten en pandaktes op grond van misbruik van omstandigheden, art. 3:44 lid 4 en 5 BW
  4. Procedure met betrekking tot locaties voor mobiele telefonieantennes ten behoeve van KPN. Zijn er rechtsgeldige rechten van vruchtgebruik van Telecom Vastgoed gevestigd op de vorderingsrechten van de Landlords jegens KPN met betrekking tot huurpenningen en retributies? Is er sprake van misbruik van recht/bevoegdheid door Telecom Vastgoed? Kan veroordeling tot betaling van toekomstige huurpennin...
  5. Kunnen de door partijen gesloten overeenkomsten gekwalificeerd worden als huur- of bruikleenovereenkomsten? Is sprake van een koopoptie of een voorkeursrecht?
  6. Kort geding; gebiedsverbod (rondom woning); dwangsom.
  7. Art. 3:61 BW. Toereikende volmacht. Door tussenkomst van een derde persoon (”makelaar/beheerder”) huurovereenkomst tot stand gekomen. Huur conform huurovereenkomst aan die “makelaar” voldaan. Eigenaar gehuurde stelt met de betreffende “makelaar” onbekend te zijn. Door eigenaar/verhuurder gevorderde betaling van achterstallige huur afgewezen. Gedaagden mochten uit de verklaringen en handelingen...
  8. Kort geding. Pandrecht. Schuldeiser neemt lease-auto in vuistpand die aan schuldenaar door haar werkgever ter beschikking was gesteld. Schuldenaar niet beschikkingsbevoegd ten aanzien van die auto, dus geen geldig vuistpand gevestigd (3:84 jo. 3:98 BW). Ook geen rechtsgeldig ingeroepen retentierecht (3:291 lid 2 BW).
  9. Recht van overpad, oud recht.
  10. Stelling A: auto verkocht aan B die mij heeft bedrogen met valse bank-app, Rechtbank veronderstelt vernietiging. C biedt auto (nog op naam van A geregistreerd) aan aan D, die deze koopt. D beschermd tegen onbevoegdheid? Te goeder trouw, 3:86 lid 1 BW?l
  11. Derde vordert opheffing beslag vanwege eigendomsvoorbehoud op bloemenmachine. Nu gestelde eigendomsvoorbehoud niet aannemelijk is gemaakt, wordt vordering afgewezen.
  12. Goederenrecht/verbintenissenrecht. Uitlegvragen die zien op de rechtsbetrekking die is ontstaan in het kader van de verkrijging door de Provincie Zuid-Holland van Vlietland, waarbij een “recht van voorkeur” is verschaft aan RCV.
  13. burengeschil; overhangende dakgoot, schuttingen; taxushaag, leilinden (art. 5:42 BW); onrechtmatige hinder (art. 5:37 BW); misbruik van bevoegdheid (art. 3:13 BW)
  14. Geen succesvol beroep op verkrijgende c.q. bevrijdende verjaring. Gedaagden kunnen niet worden aangemerkt als te goeder trouw. Het bezit van de gemeente is niet teniet gegaan. Geen sprake van rechtsverwerking of misbruik van macht.
  15. “O.a.: bevel wijziging splitsingsakte o.g.v. art. 5:144 lid 1 sub c BW; unanieme, schriftelijke instemming met bestemmingswijziging staat gelijk aan een formeel besluit van de ledenvergadering van de VvE.”
  16. Goederenrecht. Erfdienstbaarheid. Opheffing door rechter (art. 5:79 BW); ontbreekt redelijk belang bij uitoefening erfdienstbaarheid? Motivering dat sprake is van erfdienstbaarheid; onverenigbaarheid tussen de overwegingen in de uitspraak van het hof en het dictum?
  17. Vordering tot verwijdering Populier wegens onrechtmatige hinder.
  18. Art. 81 lid 1 RO. Goederenrecht. Eigendomsverkrijging van een perceel grond door verjaring? Art. 3:105 BW. Bezit of houderschap? Art. 3:107 BW; art. 3:108 BW.
  19. Art. 81 lid 1 RO. Goederenrecht. Eigendomsverkrijging van een perceel grond door verjaring? Art. 3:105 BW. Bezit of houderschap? Art. 3:107 BW; art. 3:108 BW.
  20. Goederenrecht. Contractenrecht. Openbare verkoop registergoed. Volgens koper is niet (volledig) geleverd wat was aangeboden. Waren door voormalige eigenaar verwijderde zaken bestanddeel van registergoed? Art. 3:4 lid 1 BW. HR 6 december 2012, ECLI:NL:HR:2012:BX7474.
  21. Geschil met betrekking tot erfgrens. Heeft verkrijgende verjaring plaatsgevonden door het plaatsen van een schutting? Wat is nodig voor bezitsuitoefening in de zin van artikel 3:108 BW?
  22. Appartementsrecht. Vraag of bepaalde ruimtes gemeenschappelijk zijn.
  23. Verdeling. Woning toegescheiden aan de man in eerdere beschikking hof. Daarmee is (partieel) de verdeling vastgesteld. Die verdeling heeft goederenrechtelijke werking. Inschrijving beschikking (art. 3:17 lid 1 sub e BW) voert tot overgang eigendom: levering is dan dus niet meer nodig. Verschuldigdheid overbedelingsvordering. Dwangsommen niet verbeurd nu betreffende vonnis niet is betekend. Proc...
  24. Einde samenleving. Wie is eigenaar van de auto, waarvan het kenteken op naam van de vrouw is geregistreerd; de man of de vrouw Juridisch kader stelplicht en bewijslast. Houderschap, bezit, wettelijk vermoeden en eigendom. Kentekenregistratie doet niet af aan het wettelijk kader.
  25. gelasten wijze van verdeling nalatenschap - onroerend goed Turkije - verlenen medewerking aan de verdeling
  26. Einde affectieve relatie. Vordering tot afgifte van goederen, waaronder hengelsportartikelen. Juridisch kader uiteengezet. Stelplicht en bewijslast.
  27. Goederenrecht. Geluidsoverlast buren
  28. 5:37 BW; onrechtmatige hinder door bouw schuur voor raam en ventilatiegaten van een garage
  29. Burenruzie. Aansprakelijkheid voor gebrekkige opstal en daardoor ontstane schade. Geen verder ingrijpen zonder vergunning vereist (kelderluikcriteria). beoordeling schade. tegenvordering: verbod onrechtmatig snoeien, hondenpoep gooien en materialenopslag.
  30. Ruilverkaveling. Eigendom. Bevrijdende verjaring. Evenredigheidsbeginsel. Gelijkheidsbeginsel. Rechtsverwerking.
  31. Burengeschil. Rechter stelt erfgrens vast. Artikel 5:47 BW.
  32. Kort geding. Vordering tot nakoming koopovereenkomst met betrekking tot onroerend goed. Vraag of een bepaalde voorwaarde in de overeenkomst kwalificeert als opschortende voorwaarde of als totstandkomingsvereiste. Uitleg, Haviltex. Vordering toegewezen.
  33. erfpacht; art. 5:91 lid 4 BW; verbod herziening canon als voorwaarde bij overdracht recht van erfpacht; uitputtende regeling in akte voor herziening canon bepalend; dwangsom
  34. Hoger beroep van een uitspraak waarvan de rechter heeft bepaald dat zij in de plaats treedt van een tot levering van een registergoed bestemde akte. Vonnis pas maanden na het ingestelde beroep uitvoerbaar bij voorraad verklaard. Inschrijving op de voet van artikel 3:301 lid 1 BW. Moment van inschrijving van het beroep in het rechtsmiddelenregister. Hof past wettelijke uitgangspunten toe op de o...
  35. Houder van een goed (zaak) voor een ander; bewijslast in geval van verweer houder dat de zaak eigendom is van een ander dan degene die de zaak revindiceert.
  36. Vordering tot verklaring voor recht dat het recht van uitweg niet is vervallen met de transformatie van een kantoorgebouw naar een woongebouw, dan wel aanwijzing van een noodweg. Daarnaast vordering tot schadevergoeding op grond van onrechtmatige daad wegens misbruik van recht/bevoegdheid door het indienen van bezwaar/beroep tegen de verleende omgevingsvergunning ten behoeve van de transformatie.
  37. Onteigeningsrecht, eliminatieregel, waarderingsmethode onteigende, onwinbare bodembestanddelen en art. 40d Ow.
  38. Zakenrechtelijk en burenrechtelijk geschil naar aanleiding van verbouwing. Vraag of bebouwing met daarbij behorende grond behoort tot gemeenschap van appartementseigenaars. Betekenis kadastrale grens tussen twee perceelnummers voor eigendomsvraag. Objectieve uitleg splitsingsakte. Verticale en horizontale natrekking. Artikel 5:108 BW. Bevoegdheid tot splitsing. Beschikkingsonbevoegdheid. Ongeoo...
  39. Verzoek tot bepalen nader voorschot, buitengerechtelijke kosten, medewerking aan aanvullend (buitengerechtelijk) onderzoek/rapportage tot nadere vaststelling van het netto verlies aan verdienvermogen, medewerking aan begeleiding tot versterking van het ondernemerschap, kosten van het deelgeschil
  40. Verzoek goedkeuring onderhandse verkoop en ontruiming toegewezen (artikel 3:268 lid 2 BW). Verklaring voor recht dat de hypotheekgever op grond van de te wijzen beschikking tot ontruiming wordt genoodzaakt als bedoeld in artikel 525 lid 3 Rv afgewezen.
  41. Bevelschrift ex artikel 57 Onteigeningswet. Geen mondelinge behandeling.
  42. Kort geding, beheersregeling hond
  43. Koop gouden ring met diamant via internet. Ring is wel aan de koper verzonden, maar zat bij aankomst van de zending bij de koper niet in de envelop. Bewijswaardering dienaangaande. Dat de ring wel is verzonden maar bij aankomst van de zending niet meer in de envelop zat, komt voor rekening en risico van de verkoper, nu die zich als verkopende partij bij de verkoop van een ring aan een consument...
  44. Geen recht van overpad. Omvang noodweg. Verwijderen camera's.
  45. Burenrecht. diverse op boek 5 BW gebaseerde vorderingen afgewezen bij gebrek aan feitelijke grondslag.
  46. Handelen in strijd met erfdienstbaarheid ( recht van overpad), vordering toegewezen.
  47. Vervolg op ECLI:NL:RBGEL:2016:7150 Letselschade. Gebrekkige opstal (6:174 BW)? Bewijswaardering. Bewijs ontbreken veiligheidsglas in klapdeur school niet geleverd.
  48. Bewijsopdracht aan eiseres van haar stelling dat zij met gedaagde is overeengekomen dat deze aan haar € 140.000,00 plus btw zal betalen. Eiseres is in het bewijs niet geslaagd. Eindvonnis. vordering in conventie tot betaling afgewezen. vordering in reconventie tot doorhaling tweede hypotheekrecht strekkend tot zekerheid afgewezen.
  49. Benoeming deskundige
  50. Appartementsrecht. Vereniging van eigenaren. Besluit tot afwijzing van verzoek aanbrengen terrasoverkapping. Artikel 5:221 BW