-
Burenrecht. Erfgrensgeschil. Verkrijgende verjaring. Tussenvonnis waarin gedaagde in de gelegenheid wordt gesteld bewijs te leveren van zijn stelling dat een haag tien jaar of langer aanwezig is geweest.
-
Gedaagden, die onder huwelijke voorwaarden zijn getrouwd, hebben een woning op die wijze verdeeld, dat de woning is toebedeeld aan gedaagde sub 2, tegen betaling van een vergoeding voor overwaarde aan gedaagde sub 1. Eiseres stelt dat zij een schadevergoedingsvordering heeft op gedaagde sub 1 en dat zij door de verdeling in haar verhaalsmogelijkheden is benadeeld. Is eiseres gerechtigd de (over...
-
Waardeloosverklaring hypotheek. art. 3:29 BW
-
Diefstal in Nederland van Duitse Porsche. Duitse verzekeraar vordert afgifte na uitkering diefstalschade van Nederlandse koper. Koper is verkrijger te goeder trouw (artikel 3:86 BW). Beslag op auto niet onrechtmatig.
-
Benoemen Rijksvastgoedbedrijf tot vereffenaar in een onbeheerde nalatenschap
-
Rechtbank spreekt verdeling woning uit en stelt wijze van verdeling vast. Woning zal worden verkocht aan derde tegen marktconforme koopprijs. Benoeming onafhankelijke makelaar om partijen hierbij te begeleiden. Geldelijke vorderingen worden grotendeels afgewezen.
-
Voorgenomen verbouwing van een garage tot een tiny house. Een bouwvergunning geeft geen bevoegdheid om inbreuk te maken op burenrechten. Gevorderd bouwverbod wordt beperkt toegewezen.
-
Begroting schade in verband met verplichting aanleg gasaansluiting te gedogen op grond van artikel 5:58 lid 1 BW. Hof komt niet terug op oordelen in tussenarrest. Het hof is niet uitgegaan van een onjuiste feitelijke grondslag bij gedeeltelijke opheffing erfdienstbaarheid. Ook geen onjuist oordeel over vernietiging proceskostenveroordeling in eerste aanleg.
-
Burenrecht. Inbezitneming van een strook grond? Criteria voor bezit. In dit geval geen verkrijging door bevrijdende verjaring (3:105 BW).
-
Herstelvonnis ECLI:NL:RBLIM:2024:5036, Onteigening van gronden, die gebruikt worden als parkeerterrein bij een fabriek en de schadeloosstelling. Eliminatieregel. Uitgangspunt bij vaststellen van de schadeloosstelling is de bestemming van de grond en de eventuele verwachtingswaarde op de peildatum. De commissie van deskundigen gaat uit van de fictie dat een deel van de onteigende gronden onderde...
-
VvE zaak. Kleine VvE van 2 personen, waarvan een van beide voorzitter van de VvE is. Verhoudingen zijn ernstig verstoord. Hof ziet aanleiding tot ontslag van het huidige bestuur en verlening van een vervangende machtiging op grond van art. 5:121 BW danwel art. 2:8 jo. 5:121 BW tot benoeming van een professionele VvE beheerder als bestuurder van de VvE.
-
Uitspreken vervroegde onteigening en vaststelling voorschot op de schadevergoeding.
-
Appartementsrecht. Uitleg van de regeling van verdeling van onderhoudskosten in de splitsingsakte. Ondanks zeer gering financieel belang niet de conclusie dat er onvoldoende procesbelang is. Fout in de formulering van de kostenregeling. Objectieve lezing van de bepaling, bezien in de context ervan.
-
Kort Geding. De voorzieningenrechter acht aannemelijk dat in een bodemprocedure wordt geoordeeld dat gedaagde zelf heeft bewerkstelligd dat eisers niet tijdig hebben voldaan aan de opschortende voorwaarde om binnen drie jaar over een definitieve omgevingsvergunning te beschikken. Gedaagde wordt veroordeeld alsnog mee te werken aan een flora- en faunaonderzoek, benodigd voor het verkrijgen van e...
-
Toewijzing waardeloosverklaring hypotheekrecht in kort geding. Hoewel in kort geding in beginsel geen declaratoir vonnis kan worden gewezen, wordt een uitzondering gemaakt voor zaken als de onderhavige (afgeloste hypotheekschuld waarbij het hypotheekrecht niet is doorgehaald en de hypotheekgerechtigde niet meer bestaat).
-
Is er door verjaring een erfdienstbaarheid van weg ontstaan? Kan de eiser zelfstandige vorderingen instellen tegen een op grond van artikel 118 Rv opgeroepen derde?
-
beroep op eigendom of recht van opstal door bevrijdende verjaring, beroep op kwalificatie als openbare weg (Wegenwet)
-
Art. 81 lid 1 RO. Vermogensrecht, goederenrecht. Opzegging erfpachtrecht en opstalrecht; gebruik grond voor ‘activiteiten ten behoeve van openbare drinkwatervoorziening’. Uitleg vestigingsakte. Ernstige tekortkoming, art 5:87 lid 2 BW; onvoorziene omstandigheden, art. 5:97 BW; misbruik van recht, art. 3:13 BW, algemene beginselen van behoorlijk bestuur, waterleidingbedrijf bestuursorgaan in zin...
-
Burenrecht. Aanwijzing noodweg o.g.v. artikel 5:57 BW. Belangenafweging aritkel 5:57 lid 3 BW. Als een erf van de openbare weg is afgesloten geraakt doordat een vroeger daarmee verenigd gedeelte dat toegang gaf tot de openbare weg door een rechtshandeling een andere eigenaar heeft gekregen, dan komt dat afgescheiden gedeelte in beginsel het eerste voor de belasting met een noodweg in aanmerking.
-
Erfrechtzaak tussen de kinderen en de mantelzorger. Mag de mantelzorger voordeel genieten uit het testament of is het legaat vernietigbaar? Gaat de legitieme portie van de kinderen voor?
-
Geschil tussen een bewoner van de [straat] en de gemeente Utrecht over wie eigenaar is van de stoep en trottoir voor de woning. De bewoner is eigenaar van de stoep en de gemeente van het trottoir. De gemeente heeft niet onrechtmatig gehandeld en hoeft de verbouwingswerkzaamheden van de bewoner niet te dulden.
-
Omgangsregeling hond, gebruik hond door mede-eigenaar.
-
Goedkeuring onderhandse verkoopovereenkomst.
-
Burengeschil. Erfdienstbaarheid verkrijgende verjaring van licht en lucht. Beperking van licht en lucht. Ook geen sprake van onrechtmatige hinder. Zwaarwegend en steekhoudende bezwaren tegen deskundigenbericht onvoldoende onderbouwd.
-
Appartementsrecht. Verzoek ex artikel 5:130 BW. Zelfbouw appartementencomplex. De VvE is niet bevoegd om vorderingen van de aannemer die voortvloeien uit overeenkomsten tot (af)bouw van het gebouw met de individuele appartementseigenaars, te accepteren. De besluiten zijn nietig omdat deze niet met een gekwalificeerde meerderheid zijn genomen en omdat daarin voorbij wordt gegaan aan de op grond...
-
Proceskostenvergoeding na intrekking verzoekschrift.
-
Rechtmatigheid onteigeningsbesluit. De rechtbank oordeelt dat schending van de erfdienstbaarheid het besluit tot onteigening niet onrechtmatig maakt. Verder kan aan de hand van de stellingen van de eigenaar over de nieuwe verkeersinrichting niet de gevolgtrekking worden gemaakt dat de Kroon niet in redelijkheid tot het onteigeningsbesluit had kunnen komen. Het beroep op schending van de onderha...
-
VvE-zaak. Kleine VvE (twee appartementen). Langlopend conflict. Verzoeken vervangende machtiging (5:121 BW) afgewezen. Verzoek benoeming deskundige toegewezen op grond van modelreglement.
-
Kort geding over vraag of voldaan is aan een eerder bij arrest in bodemprocedure op straffe van verbeurte van een dwangsom uitgesproken veroordeling om alle boven een buurperceel overhangende takken te snoeien en teruggesnoeid te houden. Hoger beroep van kortgedingvonnis van 18 juli 2024 van de voorzieningenrechter van de rechtbank Limburg, zittingsplaats Roermond (ECLI:NL:RBLIM:2024:4592).
-
Eiser vordert in kort geding (o.a.) veroordeling van gedaagde tot nakoming van een eindvonnis dat uitvoerbaar bij voorraad is verklaard. Gedaagde wil niet meewerken omdat volgens hem sprake is van een kennelijke misslag in dat eindvonnis. De voorzieningenrechter moet het oordeel i.b. afstemmen op de beslissing in de bodemzaak (de afstemmingsregel). Gedaagde heeft onvoldoende feiten of omstandig...
-
Bevrijdende of verkrijgende verjaring, inbezitname publieke grond.
-
Buren. Verdeling van herstelkosten. De penthouse-eigenaren moeten hun reglementaire verplichtingen nakomen en conform de breukdelen in de Splitsingsakte bijdragen in de kosten van het herstel van de gemeenschappelijke gevels van twee woontorens.
-
Verklaring voor recht over het verloop van een erfgrens. Uitlegging van twee opeenvolgende leveringsaktes. Aan de leveringsaktes zijn geen tekeningen gehecht. Uitlegging van de aktes aan de hand van daarin vermelde feitelijke kenmerken.
-
Kort geding. Waardeloos verklaring hypothecaire inschrijving.
-
Appartementsrechten. Verzoek tot nietigverklaring dan wel vernietiging besluiten tot renovatie van de rookgasafvoeren. Geen sprake van strijd met wettelijke of statutaire bepalingen die het tot stand komen van de besluiten regelen en evenmin strijd met de redelijkheid en billijkheid. Niet gebleken van een reële optie ten aanzien van de overstap op het lokale warmtenet.
-
Tussenvonnis. Appartementsrecht. VvE heeft besloten om de splitsingsakte te wijzigen. Bepaalde zaken en gedeelten van het gebouw die voorheen tot de onderhouds- en beheerstaak van de VvE behoorde, behoren na wijzging tot de onderhouds- en beheerstaak van de individuele appartementseigenaars. Die wijziging raakt de eigendomsverhouding van de apartementseigenaars niet. De door de Hoge Raad overwo...
-
Appartementsrecht. Geen vernietiging verzoeken ex artikel 5:130 BW.
-
Appartementsrecht. Vernietiging besluiten o.g.v. artikel 5;130 lid 1 juncto artikel 2:15 lid 1 sub a BW, omdat de tweede vergadering niet is gehouden binnen de [gemeente 2].
-
Hoofdzaak en vrijwaring. Verkopers vorderen nakoming van de koopovereenkomst en medewerking aan levering van het onroerend goed. De vraag is met wie de koopovereenkomst is gesloten. Een 'nader te noemen meester' koopt het onroerend goed. Naam van de nader te noemen meester onvoorwaardelijk en tijdig genoemd? Bevel artikel 22 Rv. (On)evoegde vertegenwoordiging van de nader te noemen meester? Bew...
-
Kort geding. Gedaagde zou in haar rol als adviesbureau aanbestedende diensten adviseren om eiseres bij meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedures voor buitenreclame structureel niet uit te nodigen. Niet gebleken is dat gedaagde bij haar advisering onjuiste criteria hanteert die in strijd zijn met de Aanbestedingswet dan wel toepasselijke beginselen. Van onrechtmatig handelen is daarom geen...
-
Appartementsrecht. Verzoek ex artikel 5:130 BW. Vernietiging besluit tot afsluiten deur zolderkamer.
-
Appartementsrecht. Verzoeken ex artikel 5:130 en artikel 5:121 BW. De VvE heeft in redelijkheid toestemming tot plaatsen CV-ketel en airco op balkon geweigerd.
-
{gedaagden}. willen op hun perceel {adres 1} te {plaats 1} een nieuwe loods bouwen. Deze loods is groter dan de loods die hier voorheen stond en zal worden gebouwd tot aan de erfgrens van het perceel. {eiser 1) en {eiser 2} maken gebruik van een onverhard pad dat onder meer gelegen is achter de oude loods van {gedaagden} Door de bouwplannen van {gedaagden} zullen zij met de auto van dat pad gee...
-
Uitleg erfdienstbaarheid (5:73 BW). Partijen zijn buren van elkaar. Op een gedeelte van het perceel van gedaagde is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd ten behoeve van het perceel van eisers. Eisers gebruiken het pad waarop de erfdienstbaarheid is gevestigd als verbinding tussen hun garage en de openbare weg. Eisers vorderen dat gedaagde wordt veroordeeld om het pad waarop de erfdienstbaarh...
-
Burengeschil. Gedaagden hebben een schutting geplaatst in hun tuin waardoor eiseres haar tuin niet meer kan bereiken. Er is geen erfdienstbaarheid gevestigd. Geen erfdienstbaarheid ontstaan door verjaring, omdat het vereiste van inbezitneming ontbreekt. Gebruik op zichzelf impliceert nog geen bezit. Staat niet vast dat de gestelde bijkomende omstandigheden voor een periode van 10 of 20 jaar ona...
-
Burengeschil. Gedaagden hebben een schutting geplaatst in hun tuin waardoor eiseres haar tuin niet goed meer kan bereiken. Een kwalitatieve verplichting en een recht van erfdienstbaarheid van voetpad ten behoeve van een derde perceel staan het plaatsen van een schutting niet in de weg. Geen erfdienstbaarheid ontstaan door verjaring, omdat het vereiste van inbezitneming ontbreekt. Gebruik op zic...
-
Derdenhypotheek. Is de hypotheekgever gehouden de schulden van de schuldenaar te voldoen? Uitleg hypotheekakte.
-
De bij akte gevestigde ‘erfdienstbaarheid van overgang’ moet worden uitgelegd als een recht dat niet met gemotoriseerde voertuigen mag worden uitgeoefend. Er is ook niet door verjaring een verdergaande erfdienstbaarheid ontstaan, omdat de gestelde jarenlange uitoefening van het recht met auto’s niet is komen vast te staan. De vordering tot verbreding van de hekken wordt afgewezen omdat de erfdi...
-
eigendomsverkrijging op grond van verkrijgende verjaring ex artikel 3:99 BW door bezit te goeder trouw gedurende tien aaneengesloten jaren.
-
7:204 BW enkel glas in de woning is geen gebrek
