-
Goederenrecht. Verbintenissenrecht. Erfgrenskwestie. Feitelijke begrenzing wijkt af van kadastrale grens. Uitleg koopovereenkomst.
-
Huurbeding
-
Beheers- en ontruimingsbeding
-
Het gaat in deze zaak om de vraag of eisers op grond van bevrijdende verjaring eigenaar zijn geworden van een strook grond, dat onderdeel uitmaakt van het kadastrale perceel van gedaagde sub 1. De rechtbank beantwoordt die vraag ontkennend.
-
Eiser vordert verwijdering, subsidiair inkorting, van twee leibomen en een haag van gedaagde omdat deze te dicht bij de erfgrens staan (5:42 BW). Volgens gedaagde kwalificeren de leibomen juridisch niet als bomen. Daarnaast beroept hij zich op verjaring, eerder gemaakte afspraken en zijn belang van privacy en uitzicht. De subsidiaire vordering wordt toegewezen.
-
De verkrijger krijgt een eigendomsrecht onder opschortende voorwaarde (HR 3 juni 2016, ECLI:NL:HR:2016:1046 (Rabobank/Reuser). De verkrijger kan het verkregen goed zelf aan een derde leveren onder een door hemzelf bedongen eigendomsvoorbehoud.
-
De kwestie betreft de verdeling van de restant executieopbrengst wanneer na een beslag een hypotheekrecht op de onroerende zaak wordt gevestigd dat in tijd wordt gevolgd door weer een beslag op deze onroerende zaak. De anterieure beslaglegger en de posterieure hypotheekhouder gaan voor op de andere schuldeisers. Het restant wordt vervolgens verdeeld tussen alle hypotheekhouders en alle beslagle...
-
Burenrecht, natrekking, onrechtmatige hinder, mandelige muren, verwijdering van camera's.
-
De kantonrechter stelt op verzoek van partijen een beheersregeling vast (artikel 3:168 BW).
-
niet nemen voorzorgsmaatregelen ter voorkoming schade aangrenzend perceel
-
Aanbouw over kadastrale erfgrens. Verjaring.
-
Vermogensrecht. Goederenrecht. Cessie. Bepaaldheidsvereiste (art. 3:84 lid 2 BW); vaststelling welke vorderingen zijn overgedragen aan de hand van objectieve gegevens. Samenhang met zaak 25/01509.
-
Appartementsrecht. Verzoek ex artikel 5:121 BW. Vervangende machtiging voor het uitvoeren van noodzakelijke herstelwerkzaamheden.
-
Procesrecht. Goederenrecht. Parate executie bij hypotheek (art. 3:268 BW). Verlof voor onderhandse verkoop (art. 3:268 lid 2 BW). Doorbreking van het rechtsmiddelenverbod van art. 3:268 lid 3 BW. Wijze waarop aan belanghebbende op grond van art. 548 lid 3 Rv mededeling moet worden gedaan. Schending hoor en wederhoor door niet oproepen beoogde koper in hoger beroep. Gevolgen van vernietiging bes...
-
Erfdienstbaarheden. Verkrijgende verjaring van erfdienstbaarheid uit hoofde van art. 3:105 BW. Geval van aangrenzende erven die aanvankelijk in dezelfde hand waren en waarvan de inrichting vanaf het moment dat de eigendom in verschillende hand kwam duurzaam op een dulden of niet doen door het ene erf ten behoeve van het andere was afgestemd. Uitleg van vestigingsakte. Objectieve uitlegmaatstaf....
-
Appartementsrecht. Verzoeken om besluiten non-existent dan wel nietig te verklaren, dan wel te vernietigen. Verzoeken worden niet-ontvankelijk verklaard dan wel afgewezen. Vermoeden van grootschalige en langdurige fraude en oplichting niet gebleken.
-
Erfrecht; afleggen van rekening en verantwoording door executeur; art. 4:151 BW en 4:161 BW
-
Burengeschil, geluidsoverlast van verplaatste badkamer is niet onrechtmatig.
-
Verlof onderhandse verkoop afgewezen omdat er twijfel is of die meer opbrengt dan een executieveiling.
-
Art. 81 lid 1 RO. Vermogensrecht. Goederenrecht. Opzegging erfpacht. Woning nodig voor eigen doeleinden parochie?
-
Art. 81 lid 1 RO. Goederenrecht, erfgrens, verjaring, bezitsvereiste, bezitsdaden, stelplicht en bewijslast, motivering.
-
Verzoek tot vernietiging VvE-besluiten (art. 5:130 BW). Verzoeker niet-ontvankelijk.
-
Artt 3:166, 3:172, 3:178 BW Geschil tussen ex 'informeel' samenlevenden over verdeling van de Staat ontvangen compensatie kinderopvangtoeslagaffaire (o.a. Regieroute) en lasten verbonden aan de gezamenlijke woning na relatiebreuk. Hoewel de compensatie door de Staat enkel aan de man is toegekend komt de rechtbank tot het oordeel dat gelet op de omstandigheden van het geval de ontvangen compens...
-
Burenrecht. Onrechtmatige hinder (art. 5:37 BW) door beoogde dakopbouw op uitbouw aan achterzijde woning. Vermindering bezonning op (ramen in) achtergevel (met reductie tot nihil bij raam op de begane grond) en op terras bij woning. Minder belastende alternatieven mogelijk.
-
Tussenvonnis. Deskundigenrapport bekritiseerd door partijdeskundige. Opdracht aan rechtbankdeskundige om een aanvullend rapport op te stellen. Zie ook arrest van het gerechtshof te ’s-Hertogenbosch van 26 april 2022, ECLI:NL:GHSHE:2022:1346.
-
Tussenvonnis. Deskundigenbenoemingsvonnis. Zie ook arrest van het gerechtshof te ’s-Hertogenbosch van 26 april 2022, ECLI:NL:GHSHE:2022:1346.
-
Tussenvonnis. Inhoud en uitleg erfdienstbaarheid. gestelde schade en het causale verband tussen die schade en de wijze waarop van de erfdienstbaarheid gebruik wordt gemaakt wordt betwist, reden waarom de rechtbank een deskundigenonderzoek wil gelasten. Zie ook arrest van het gerechtshof te ’s-Hertogenbosch van 26 april 2022, ECLI:NL:GHSHE:2022:1346.
-
Appartmentsrecht. Verzoek ex artikel 5:130 BW. Besluit tot toestemming tot tijdelijke wijziging van het gebruik. Besluit is niet in strijd met de redelijkheid en billijkheid.
-
Burengeschil. Diverse vorderingen over en weer. Inhoud en (minst bezwarende) wijze van uitoefening van erfdienstbaarheid van uitweg (artikel 5:73 BW); inbreuk op recht op privacy door gebruik camera’s?; verwijderen van beplanting (artikel 5:42 BW); verbod betreden perceel.
-
Verdeling woning samenwoners. De gevorderde veroordeling tot medewerking aan levering wordt afgewezen, omdat de vrouw bereid is mede te werken aan leveren. Het feit dat zij vragen heeft gesteld naar aanleiding van een foutieve berekening maakt niet dat zij niet wil mee werken aan levering. Partijen hebben uiteindelijk overeenstemming bereikt over het bedrag dat de man moet betalen voor de overn...
-
Geen grond voor opheffing erfdienstbaarheid van uitweg. De uitoefening van de erfdienstbaarheid is niet permanent onmogelijk geworden. Ook is niet vast komen te staan dat gedaagde geen belang meer heeft bij de uitoefening van de erfdienstbaarheid. Evenmin is sprake van misbruik van bevoegdheid. Vordering afgewezen.
-
Eindvonnis na deskundigenbericht. Vordering tot verwijdering ijzeren hekwerk wordt toegewezen. Vorderingen in conventie en reconventie ten aanzien van de afwatering van het tuinhuis worden afgewezen.
-
Eindvonnis over de inhoud van een erfdienstbaarheid, meer in het bijzonder de maximaal toelaatbare belasting van erfdienstbaarheid van weg waarvoor deskundigenadvies is ingewonnen. Verder beslissingen op diverse verklaringen voor recht die betrekking hebben op (het gebruik van) de erfdienstbaarheid en op een vordering ex artikel 5:75 BW. Dit vonnis is bekrachtigd in het arrest van 26 april 2022...
-
VvE-Zaak. Verzoek tot nietigverklaring of vernietiging besluit vergadering van eigenaars afgewezen. Geen sprake van een besluit in de zin van 2:14 en 2:15 BW wegens ontbreken rechtsgevolg.
-
Burengeschil. Meewerken aan plaatsing erfafscheiding (art. 5:49 BW). Geen andersluidende regeling bij verordening, geen misbruik van bevoegdheid. Hebben partijen andersluidende afspraak gemaakt? Horen getuigen tijdens mondelinge behandeling (art. 87 lid 3 Rv). Onrechtmatig handelen door aanwezigheid camera's? Belangenafweging.
-
VvE-zaak. Artikel 5:135 juncto 2:48 BW. Inhoud jaarstukken. Titel 9 Boek 2 BW niet van toepassing op een VvE. Gezag van gewijsde beschikking gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 25 maart 2025 (ECLI:NL:GHARL:2025:1693). Verzoek deels gegrond.
-
kort geding; artikel 3:29 BW; waardeloosverklaring inschrijving hypotheek; gesecureerde vordering afgelost; hypotheekhouder betreft een inmiddels ontbonden vennootschap waarvan het vermogen is vereffend.
-
Eindvonnis na tussenvonnis waarin de gemeente in de gelegenheid is gesteld om alsnog de belangen van de resterende erfpachter in kaart te brengen in het kader van het besluit van de gemeente om niet tot heruitgifte van het afgelopen erfpachtrecht over te gaan. De rechtbank oordeelt dat de gemeente niet is geslaagd in het maken van een zorgvuldige belangenafweging. Daarmee heeft zij onrechtmatig...
-
Geen grondslag om de VVE op vordering van een drietal leden te verplichten om een elektrotechnisch bureau in te schakelen om het energieverbruik in kaart te brengen. Als die verplichting al zou bestaan, dan heeft de VVE daaraan al voldaan en heeft zij daarmee jegens de leden gehandeld in overeenstemming met wat de redelijkheid en billijkheid vorderen (artikel 2:8 lid 1 BW). Ook geen grondslag v...
-
Goederenrecht. Opzegging erfpachtrecht. Uitleg en toepassing van opzeggingsbeding. Nodig hebben woning voor eigen doeleinden.
-
Burenrecht, 5:42 BW verboden zone, afwijkende afstand in APV. Geen sprake van hinder in de zin van 5:37 BW
-
Goederenrecht. Erfgrenskwestie. Bezit en verjaring. Beschouwing van feiten en omstandigheden in onderling verband.
-
Goederenrecht. Pandrecht. Is pandhouder bevoegd om schikking aan te gaan m.b.t. verpande vordering en, zo neen, kan hij die bevoegdheid in de pandakte bedingen met goederenrechtelijke werking? Betekenis arresten IAE/Neo River en MFE/Stibbe. Toepassing van art. 7:424 lid 1 BW jo art. 7:422 lid 1 onder a BW op dit beding in pandakte.
-
Geen geslaagd beroep op verkrijgende of bevrijdende verjaring strook grond, geen daad van inbezitneming.
-
Tussenvonnis in een geschil over de kosten van het verleggen van een leiding in een voormalig agrarische regio. Uitleg van oude aktes. Alvorens over te gaan tot de verdere uitleg van de akte eisende partij in de gelegenheid stellen om bij akte bewijs in het geding te brengen waaruit blijkt wat de bestemming van het perceel was ten tijde van het passeren van de akte. Vervolgens mogen de Staat en...
-
Goedkeuring onderhandse koopovereenkomst (3:268 lid 2 BW jo 548 Rv). Verzoek toegewezen. Afwijzing primair verzoek om voor recht te verklaren, althans overwegen, dat hypotheekgever en de zijnen tot ontruiming worden genoodzaakt als bedoeld in artikel 525 lid 3 Rv, omdat daarvoor geen rechtsgrond bestaat. Toewijzing subsidiair verzoek tot veroordeling van hypotheekgever om de onroerende zaak te...
-
Gemeentegrond. Beroep op bevrijdende verjaring verworpen. Geen sprake van bezit van de betwiste strook grond, gelet op het houderschap (op grond van een gebruiksovereenkomst) van een tussengelegen strook grond.
-
Appel van vonnis waarin de voorzieningenrechter beslag tot levering op een onroerende zaak opheft in weerwil van een door beslaglegger gepretendeerd voorkeursrecht. Niet relevant of tussen beslaglegger en verkoper na aanbieding van de zaak een koopovereenkomst tot stand is gekomen, omdat de derde-koper een ouder recht tot levering heeft. Mede omdat beslaglegger zelf mede-veroorzaakt heeft dat b...
-
Geschil over de eigendom van een strook grond. De vorderingen van eiser zijn ingesteld ten behoeve van de gemeenschap als bedoeld in artikel 3:171 BW. Het beroep op verkrijgende verjaring slaagt, omdat eiser de strook grond meer dan tien jaar onafgebroken in bezit heeft gehad. Eiser is dus eigenaar is geworden van de strook grond. De tegenvordering tot teruglevering van de strook grond wordt af...
-
Burengeschil over een weg die loopt over het perceel van eisers en ten gunste van de eigenaren van achtergelegen percelen is belast met erfdienstbaarheden. De rechtbank oordeelt dat de eigenaren van het dienend erf de behoorlijke uitoefening van de erfdienstbaarheden moeten dulden en dat hun plannen om een toegangshek en erfafscheiding te plaatsen de uitoefening van de rechten uit de erfdienstb...
